房贷利息专项附加扣除的标准扣除比例是多少?

我买了房,办了房贷,听说有房贷利息专项附加扣除政策,但不清楚具体的标准扣除比例是怎样的。我想知道这个比例是固定的,还是分不同情况,自己能选择扣除方式吗?希望了解相关规定。
张凯执业律师
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房贷利息专项附加扣除是国家为了减轻纳税人购房负担而出台的一项税收优惠政策。它允许纳税人在计算个人所得税应纳税所得额时,将符合规定的房贷利息支出按照一定标准进行扣除,从而减少应缴纳的个人所得税。


在标准扣除比例方面,根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条、第十五条相关规定,首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


扣除方式上分为两种情况。如果是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也就是每月扣除1000元;也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,即每人每月扣除500元,但具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


纳税人要享受房贷利息专项附加扣除,需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等相关资料备查,以证明房贷利息支出的真实性和合规性。

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