离婚协议中的房屋需要过户吗？

在离婚协议中涉及房屋分配后，是需要进行过户的。下面为你详细解释原因以及相关法律依据和流程。

首先，从法律概念上来说，房屋过户就是把房屋的所有权从一方转移到另一方名下的手续。在离婚协议里约定了房屋归属后，只有完成过户，房屋的所有权才会真正转移给获得房屋的一方。这就好比你买了一辆车，只有办理了过户，车才真正属于你。

依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，虽然离婚协议约定了房屋归一方所有，但如果不办理过户登记，房屋的所有权在法律上并没有发生转移。

不过户存在一定风险。比如，虽然离婚协议约定房子归你，但在法律上房子还登记在前夫名下，前夫可能会因为债务问题导致该房屋被法院查封、拍卖等，从而使你的权益受到损害。而且，如果前夫私自将房屋出售给不知情的第三人并办理了过户手续，你可能只能依据离婚协议要求前夫承担违约责任，而无法追回房屋。

办理过户的流程一般如下：首先，需要双方当事人携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心提出过户申请。然后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理房屋过户手续，将房屋的所有权登记到你名下。在这个过程中，可能还需要缴纳一些税费，具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。总之，为了保障自己的合法权益，建议及时办理房屋过户手续。