公共维修基金和房屋建设税是什么？

公共维修基金，简单来说，就是为了保障住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修、更新和改造而专门设立的一笔资金。它就像是给房子未来可能出现的‘生病’情况准备的‘医疗基金’。这笔钱是由业主共同缴纳并共同所有的。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这笔资金通常是在业主办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

而房屋建设税并不是一个准确的说法，通常与之相关的可能是房产税等。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。