押一付一后第一个月还需要交钱吗?

我租房子时和房东约定押一付一,现在刚入住第一个月,不太确定除了押金和首月房租,这个月是否还需要额外交钱。想问问这种情况下,第一个月按法律规定还需不需要再交钱呢?
张凯执业律师
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在房屋租赁中,“押一付一”是比较常见的付款方式。“押一”指的是承租人需要向出租人支付相当于一个月租金数额的押金,这个押金主要是为了保障出租人在租赁期间,承租人能够按照合同约定履行义务,比如妥善使用房屋及屋内设施等,在租赁关系结束时,如果没有违约情况,押金是要退还的。“付一”则是指支付一个月的租金。


从法律层面来看,如果双方明确约定了“押一付一”的付款方式,且没有其他特别说明,那么在第一个月,承租人在支付押金和首月租金之后,通常不需要再额外支付该月的房租。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同里明确写了“押一付一”,这就相当于双方对租金支付方式达成了一致的约定。


不过,如果合同中还有其他关于费用的约定,比如物业费、水电费等,那么承租人除了支付押金和首月房租外,还需要按照约定支付这些额外的费用。所以,判断第一个月是否还需要交钱,关键要看租赁合同里的具体条款。如果对合同条款有疑问或者和房东在费用支付上有争议,可以进一步协商沟通,协商不成的,也可以通过法律途径解决。

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