押一付一第二个月还需要交押金吗?

我租房子签的是押一付一的合同,第一个月已经交了押金和当月房租。现在到第二个月交租时间了,房东却让我再交一次押金,我不太理解,押一付一的情况下第二个月到底要不要交押金呢?
张凯执业律师
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在押一付一的租房模式中,第二个月通常是不需要再交押金的。押一付一,通俗来讲,就是租客在租房时,需要先付给房东一个月的房租作为当月的租金,同时额外支付一个月的房租作为押金。押金的作用主要是保障房东的权益,比如当租客损坏了房屋内的物品、拖欠水电费或者提前解约等情况发生时,房东可以用这笔押金来弥补自己的损失。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当租客和房东签订押一付一的租赁合同时,这个合同条款就对双方产生了法律约束力。如果合同里明确写的是押一付一,那就意味着租客只需支付一次押金,之后每个月按照约定支付当月房租就行。


如果房东要求租客在第二个月再次支付押金,这就属于单方面变更合同条款。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。所以在没有和租客协商一致的情况下,房东单方面要求再交一次押金是没有法律依据的。租客有权拒绝房东的不合理要求,并要求按照原合同约定继续履行。如果房东因此采取一些不合理的手段,比如停水停电等,租客可以通过合法途径维护自己的权益。

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