question-icon 押一付一最后押金会退吗?

我租房子时是押一付一的付款方式,现在租期快到了,有点担心房东到时候找借口不退我押金。我在租房期间没损坏屋内东西,也按时交了房租。我就想问问按照法律规定,这种押一付一的情况,最后押金到底会不会退给我呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在押一付一的租赁模式中,押金是否退还需要分情况来看。首先,我们来了解一下押金的概念。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处,以保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在租赁关系里,押金就是租客交给房东的一笔钱,保证租客在租赁期间遵守约定,不损坏房屋及屋内设施等。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 如果租客在租赁期间完全按照租赁合同的约定行事,比如没有损坏房屋内的物品、按时缴纳租金、没有违反合同中的其他禁止性规定等,那么在租赁期限届满时,房东就应当将押金退还给租客。因为此时租客并没有给房东造成损失,押金设立的担保目的已经实现,房东没有理由扣留押金。 然而,如果租客在租赁期间存在违约行为,例如损坏了房屋内的重要设施且拒绝赔偿、没有按照合同约定的时间支付租金等,房东则有权根据合同约定扣除相应的押金用于弥补损失。但扣除的金额应该与实际损失相当,不能随意多扣。如果房东扣除押金后还有剩余,仍需将剩余部分退还给租客。 所以,押一付一最后押金是否退还,关键在于租客是否遵守了租赁合同的约定。如果遵守了约定,房东就应当退还押金;若存在违约行为,房东可按约定扣除相应费用。

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