question-icon 房租一交一压,第二个月不交租金还能住吗?

我租房子时是一交一压的付款方式,现在第一个月住完了,手头有点紧,第二个月交不出租金了,想问下这种情况我还能不能继续住在这个房子里呢?
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  • #房屋租赁
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在探讨房租一交一压,第二个月不交租金是否还能住这个问题前,我们先来了解一些基本法律概念。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。在这个过程中,出租人和承租人会签订租赁合同,这份合同就像是双方的“约定书”,规定了双方的权利和义务。 从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。也就是说,如果租赁合同里明确规定了租金的支付时间和方式,承租人就必须按照合同来执行。 当第二个月不交租金时,承租人其实已经违反了合同约定,构成违约。在这种情况下,出租人有权采取一些措施。按照《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 如果出租人没有立即行使解除合同的权利,而是给了承租人一个合理的宽限期让其补交租金,那么在这个宽限期内,承租人还是可以继续居住的。但要是过了宽限期,承租人依旧没有支付租金,出租人就可以通过合法途径要求承租人搬离房屋。所以,房租一交一压,第二个月不交租金是否还能住,取决于租赁合同的约定、出租人的态度以及是否给予了合理宽限期等因素。

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