房产证带孩子名字以后还需要过户吗

房产证上写了我和孩子的名字,现在就想了解下,之后还需不需要再办理过户手续啊?要是需要的话,在什么情况下要过户,流程和费用这些是怎样的呢?
张凯执业律师
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房产证上加了孩子名字以后是否还需要过户,要分不同情况来看。


首先,我们来了解一下房产证加孩子名字意味着什么。这相当于孩子成为了房屋的共有人,对房屋拥有一定的产权份额。从法律角度来说,这是通过赠与或者买卖等方式将部分产权转移给了孩子。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。所以当房产证加上孩子名字并完成登记后,孩子的产权就得到了法律认可。


接下来看不需要过户的情况。如果孩子一直是房屋的共有人,并且在未来没有发生房屋产权结构改变的情况,比如不涉及将房屋完全转让给孩子一人,或者不涉及对房屋产权份额进行重新分配等,那么就不需要办理过户手续。孩子作为共有人的身份会一直存在,享有相应的权益。


再说说需要过户的情况。如果未来打算将房屋的全部产权都给到孩子,那么就需要办理过户手续。例如父母想把自己名下的产权份额全部转移给孩子,这就属于产权的变更,需要按照相关规定办理过户。过户的方式主要有赠与、买卖和继承。赠与过户,是父母将自己的产权份额无偿赠与给孩子,根据相关规定,赠与需要办理赠与公证,之后缴纳契税等费用进行过户。买卖过户则是按照正常的房屋买卖流程进行,父母将产权份额卖给孩子,需要缴纳契税、增值税等相关税费。而继承过户是在父母去世后,孩子通过继承的方式获得全部产权,根据法律规定,法定继承人继承房屋是免征契税的,但可能会涉及其他费用和手续。


总之,房产证带孩子名字后是否过户,要根据家庭的实际情况和未来的产权安排来决定。不同的过户方式有不同的手续和费用,在做决定前最好咨询专业的房产和法律人士。

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