没开学是否还需要租赁合同?

我之前为了孩子上学租了套房子,和房东签了租赁合同。但现在学校通知暂时不开学,也不确定什么时候能开学。我就想问问,这种没开学的情况下,之前签的租赁合同还有效吗,我还需要继续履行这个合同吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在没开学的情况下,租赁合同是否还需要继续履行,这需要根据具体情况来判断。


首先,我们要明白租赁合同的性质。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一旦合同依法成立,就具有法律效力,双方当事人都应当按照合同约定履行自己的义务。


如果在签订租赁合同时,并没有将开学作为合同生效或者解除的条件,那么没开学这一情况通常不会影响租赁合同的效力。也就是说,合同依然有效,承租人应当按照合同约定支付租金并使用租赁房屋。因为合同是基于双方的真实意思表示签订的,双方都要受到合同条款的约束。


然而,如果因为没开学这一情况,导致合同目的无法实现,比如租赁房屋就是为了孩子在开学期间上学居住,现在不开学,租赁房屋的目的无法达成,这可能构成“情势变更”。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。在这种情况下,承租人可以和出租人协商变更合同内容,比如减少租金、延长租赁期限等,或者协商解除合同。如果协商不成,可以通过法律途径解决。


总之,没开学时租赁合同是否还需要,要综合考虑合同约定和具体情况,尽量通过协商解决问题,避免不必要的纠纷。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租赁合同可以用于上学吗?

我在外地工作,孩子要上学了,听说有些地方可以用租赁合同解决孩子上学问题。我和房东签了正规租赁合同,不知道这个合同能不能作为孩子上学的依据,也不清楚具体要满足什么条件,有没有相关的法律保障呢?

没有租赁合同怎么上学?

我孩子到了上学的年纪,但是我没和房东签租赁合同,听说入学可能需要这个。我很担心孩子没办法正常入学,想问问在没有租赁合同的情况下,有什么办法能让孩子顺利上学?

小孩入学房屋租赁合同需要签订多长时间?

我想让孩子到更好的学校上学,所以打算在学校附近租房子。但不太清楚租赁合同签多久合适,既想保障孩子入学,又担心租太长时间后续有不便。想了解下一般这种小孩入学的房屋租赁合同通常签多长时间比较好。

房子租金交了但小孩读书进不去,这种情况下还能退房租吗?

我租房子就是为了让小孩能在附近读书,结果交了房租后小孩却进不去学校。现在经济压力也大,这笔房租对我来说不是小数目。我就想知道这种情况从法律角度看,能不能把房租退回来,具体要满足什么条件?

租赁合同是否会占用学位?

我租了一套房子,孩子准备在附近上学。听说租赁合同可能会占学位,我有点担心。如果租的房子学位被占了,孩子上学就麻烦了。想了解一下,租赁合同到底会不会占用学位呢?这方面法律是怎么规定的?

租房合同到期后没有续签,合同还有效吗?

我租的房子合同到期了,因为各种原因没和房东续签合同,但我还在住着,也一直正常交租,房东也没说什么。我就想知道这种情况下,我们之前签的那份租房合同还有没有法律效力呢?具体在法律上是怎么规定的呢?

租赁合同到期后不续签,以前的合同还有效吗

我之前签了一份租赁合同,现在到期了,还没和对方续签,但我还想继续租下去。我就想知道这种情况下,之前签的那份合同还有没有法律效力呀?我想了解下后续我和房东之间在权利义务方面是怎么规定的。

只有房屋租赁合同是否可以上学?

我家孩子到了上学年龄,但我们没有房产,只有房屋租赁合同。我很担心只有租赁合同没办法让孩子正常入学,不同地区政策好像也不一样。我想了解下具体在哪些情况下,仅凭房屋租赁合同就能让孩子上学。

租赁人的房子没有到期,可以继续住吗

我租了一套房子,签的合同还没到期。但最近房东说房子要另作他用,让我尽快搬走。我想知道在这种情况下,按照法律规定我到底能不能继续住在这里,维护自己的居住权益。

房东租赁合同是否还生效?

我和房东签了租赁合同,现在出现了一些状况,房东说合同不算数了。我就想问问,在什么情况下这个合同会失效,什么情况又还会生效呢?我该怎么判断合同还有没有效呀?

租赁不签租赁合同是否有效?

我租了套房子,当时没和房东签租赁合同,现在住了一段时间,有点担心这没合同会不会有啥问题。想问问这种没签租赁合同的情况,在法律上是不是有效的呀?

上学需要租赁合同合理吗?

孩子到了上学年龄,学校要求提供租赁合同才能入学。我不太理解,这上学和租赁合同有啥关系啊,就想问问学校这样要求合理吗?有没有相关的法律依据呢?

租赁合同到期了是否还有效?

我之前租了个房子,签了租赁合同,现在合同到期了,但我还想继续住,房东也没说啥。我就想知道,这种情况下原来的租赁合同还有没有效啊?我不太清楚后续在租金、居住方面会怎么算,想了解一下这方面的法律规定。

租房是否可以办理租赁合同?

我租了一套房子,不知道能不能去办理租赁合同。主要是担心后续会有一些权益方面的问题,比如孩子上学可能需要租赁合同备案,也怕遇到房东中途违约等情况。想了解一下从法律角度讲,租房是不是可以办理租赁合同,办理后有什么作用呢?

凭租赁合同能让孩子上学吗?

我在外地工作,孩子要上学了,我没有本地房产,只有租房合同,不知道能不能用这个租赁合同让孩子在当地上学,想了解一下相关法律规定和政策是怎样的。

租赁合同是否要求房东签字?

我租了一套房子,和中介签了租赁合同,但房东没在合同上签字。我有点担心这合同是否有效,想知道租赁合同是不是必须要房东签字才具有法律效力?

搬家后租赁合同是否还有效?

我租了一套房子住,现在因为工作变动要搬到另一个地方。可我的租房合同还没到期,我不太清楚这种情况下之前签的租赁合同还有没有效,是自动终止了,还是依然对我有约束呢?我该怎么处理才好?

上学必须要租赁合同吗?

我家孩子到了上学的年龄,准备在当地学校报名。听说报名需要提供租赁合同,但我们是住在亲戚家,没有租赁合同。我想知道上学是不是一定得有租赁合同,没有的话孩子还能不能上学?

入学需要多长时间的租赁合同?

孩子快到入学年龄了,听说入学要用租赁合同,可我不知道这个租赁合同得签多久才行。我担心租短了不符合入学要求,租长了又怕有其他变数。想问下入学到底需要多久的租赁合同?

凭租赁合同孩子能上初中吗?

我家孩子快上初中了,我们没有房产,只有租房合同。不知道在这种情况下,孩子能不能凭借租赁合同上初中,想了解下这方面的法律规定和政策情况。