婚约财产纠纷中房款需要偿还吗？

在婚约财产纠纷中，房款是否需要偿还，需要结合具体情况来判断。

首先，我们要明白婚约财产纠纷是指男女双方在相识恋爱期间，一方因特定原因而从对方获得数额较大的财物，在双方不能缔结婚姻时，财产受损的一方请求对方返还财物而产生的纠纷。对于房款这类大额财产，如果是一方以结婚为目的，给予另一方用于购房等情况，通常会被认定为附条件的赠与。这里的条件就是双方能够结婚。

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。虽然这里说的是彩礼，但对于以结婚为目的的大额房款给付，在司法实践中也可以参照该规定来处理。

如果双方最终没有结婚，从法律上来说，给付方有权要求返还房款。比如，一方为了和另一方结婚，出钱付了房子的首付，写了对方的名字，但后来双方分手没结成婚，那么出钱的一方是可以要求对方返还这笔首付房款的。不过，如果有证据证明该房款是赠与对方且不附结婚条件，或者双方有其他约定的，则要按照具体情况来判断是否返还。例如，明确表示是无条件赠与给对方用于改善生活等，那么可能就不用返还。总之，在婚约财产纠纷中房款是否偿还，关键看给付房款的性质和双方的具体情况。