婚约财产纠纷中购房钱能退吗?
我和对象在订婚期间一起出钱买了房,现在我们婚约取消了,我想知道之前出的购房钱能不能退回来,这种在婚 约财产纠纷里有啥说法不,不知道法律上支不支持退还,所以来问问。
张凯执业律师
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在婚约财产纠纷中,购房钱能否退还需要根据具体情况来判断。首先要明白婚约财产纠纷,它指的是男女双方在订立婚约前后,因财产的给付、返还等问题产生的纠纷。而对于购房钱的处理,关键在于确定这笔钱的性质。
如果购房钱是一方以结婚为目的,在婚约期间赠与另一方用于购房,这种情况通常被视为附条件的赠与。依据《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。在婚约财产纠纷里,这个义务就是双方结婚。若最终双方未能结婚,赠与所附条件未成就,那么赠与方有权要求返还购房钱。
要是购房钱是双方共同出资购买房产,并且登记在双方名下,这种情况下,该房产属于双方按份共有或共同共有。当婚约解除时,双方可以协商分割该房产,协商不成的,可以向法院起诉。法院会根据双方的出资情况、贡献大小等因素进行合理分割。根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
如果购房钱是一方借款给另一方用于购房,那么出借方有权要求借款方偿还借款。依据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约 定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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