离婚后没有房产证的房子需要过户吗?

我和伴侣刚离婚,我们有一套还没办下来房产证的房子。离婚协议里明确房子归我,但我不太清楚这种没房产证的房子需不需要过户。不过户的话会不会有啥问题?想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在回答离婚后没有房产证的房子是否需要过户这个问题之前,我们先来了解一下“过户”的概念。过户实际上就是通过合法的程序,把房屋的所有权从一方转移到另一方名下。而房屋产权的确定,通常是以在不动产登记机构进行登记为准的。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这里所说的登记,就类似于我们平常说的过户手续。这意味着,一般情况下,只有完成了过户登记,房屋的所有权才会发生转移。


对于没有房产证的房子,因为没有产权证书,也就无法在不动产登记机构办理过户登记手续。所以从法律程序上来说,暂时是不能完成过户的。


虽然暂时不能过户,但从实际角度出发,即便没有房产证,在离婚时也需要对房子的归属有明确的约定。比如通过离婚协议,清晰地写明该房屋归哪一方所有。这份协议在夫妻双方之间是具有法律效力的。它能保障在将来房产证办下来之后,协议约定的一方可以要求另一方配合办理过户手续。


如果离婚后双方不按照离婚协议执行,比如拿到房子的一方不配合,导致另一方无法在房产证办下来后过户,权益受损的一方可以依据离婚协议向法院提起诉讼。法院会根据协议内容,判决对方履行协助过户的义务。所以,即使没有房产证不能马上过户,明确房屋归属的约定也是非常重要的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

开设赌场赌资11万元以上会被判多久?

我朋友涉及开设赌场案件,现在知道赌资有11万元以上了,心里特别担心。想了解下这种情况具体会面临多长时间的刑罚,以及相关的法律依据是什么。

变造货币罪量刑标准是怎样的?

我在了解一些法律知识的时候,对变造货币罪的量刑这块不太明白。想知道要是有人做了变造货币这种事,到底会怎么判呢?是根据什么来确定判多久、罚多少钱的?希望能详细了解下这方面的规定。

在云南进行破产清算该如何找律师?

我现在面临公司破产清算的情况,完全不知道该怎么入手找合适的律师。身边也没人有过类似经历可以给我建议。想了解在云南当地,通过什么途径能找到专业靠谱,能切实帮我处理好破产清算相关事宜的律师,以及找律师过程中有哪些要注意的地方 。

二房东不退押金该如何起诉?

租房子时给了二房东押金,可现在租期到了,二房东却不肯退押金。感觉很憋屈,不想就这么算了,想通过起诉来拿回属于自己的押金。想了解具体该怎么起诉,有哪些流程和需要注意的地方,希望能得到详细的解答。

起诉离婚时归还彩礼会怎么判?

我和另一半打算离婚,结婚前我给了对方彩礼,现在想知道如果起诉离婚,关于彩礼归还法院会怎么判?想了解下具体的判定标准和可能出现的结果,心里好有个底。

司法冻结会不留生活费吗

我最近遇到个麻烦事,我的账户被司法冻结了。我现在很担心,往后的生活开销都成问题。就想问问这种情况下,司法冻结是不是不会给我留生活费啊?我想了解下这方面具体是怎么规定的。

在法院起诉对方后对方不来该怎么办?

我因为一些事情向法院起诉了对方,可是开庭的时候对方却没有来。我不太清楚这种情况法院会怎么处理,我的权益还能不能得到保障。想了解一下,在这种对方不来的情况下,法院一般会采取什么措施,对我的案件会有什么影响呢?

装修押金一般什么时候退还?

我家正在装修,物业收了装修押金,说之后会退。但我不太清楚这钱到底啥时候能退给我,是装修完马上退,还是要等一段时间?也不知道有没有啥标准,怕被物业拖着不给退,想了解下装修押金退还的时间规定。

小规模普票是按含税还是不含税确认收入?

我是一家小规模企业,平时开的都是普通发票。在确认收入时,我拿不准是该按含税金额,还是不含税金额来算。要是算错了,怕会影响税务申报和企业财务状况,所以想问问小规模普票到底该按哪种方式确认收入呢?

社保重新缴纳需要哪些资料?

之前社保断缴了,现在想重新缴纳,但是不知道具体要准备什么资料。去问了身边的人,说法都不太一样,所以想了解清楚,免得来回跑浪费时间。希望能知道详细的资料清单,让重新缴纳社保的流程更顺利。

从拆迁到征收行政法规演变的第二次浪潮是怎样的?

我家这边要进行拆迁了,听说拆迁到征收行政法规有演变,还存在第二次浪潮。我不太明白这个第二次浪潮到底是怎么回事,想了解下这期间法规有啥变化,对我们这些被拆迁的人会有什么影响呢?

最新的个人工资薪金所得税率表是怎样的?

我刚参加工作,对个人工资薪金所得税不太了解。想知道现在最新的个人工资薪金所得税率表是啥样的,这样我就能清楚自己每个月要交多少税了,也能更好地规划自己的收入。

公益律师真的是免费的吗?

我最近遇到了一些法律问题,听说有公益律师可以提供帮助。但我有点怀疑,公益律师真的能免费为我们普通人服务吗?我担心会有隐藏收费,想了解一下公益律师服务到底是不是完全免费的。

农用土地使用权转让的法律规定有哪些?

我家里有块农用土地,现在想把它的使用权转让出去,但是不太清楚相关的法律规定。比如转让需要满足什么条件,有哪些流程,会不会有什么限制等等。希望能了解一下农用土地使用权转让的具体法律规定。

打架一定是先动手的承担责任吗

我和人起了冲突,对方先动的手,但过程中我也还手了,现在有人说先动手的就得负全责。我想知道在法律上,打架是不是一定就是先动手的承担责任呢?想弄清楚这个责任到底该怎么划分。

工资抵扣税款时,外省房贷可以抵扣吗?

我在本地工作,工资需要缴纳税款。但我的房贷是外省的房子,不知道在计算工资抵扣税款的时候,外省的房贷能不能用来抵扣呢?我不太清楚这方面的规定,想了解一下。

婚后财产应该怎么分配?

我结婚几年了,现在和伴侣感情出了问题,可能要走到离婚这一步。我们婚后有一些共同财产,像房子、车子,还有一些存款。我不太清楚这些婚后财产要怎么分配,是一人一半吗,有没有其他的分配方式和规定呢,想了解一下。

工伤认定后多久做劳动鉴定,做了鉴定有没有赔偿?

我之前在工作的时候受了伤,已经完成工伤认定了。现在不知道要等多久才能去做劳动鉴定,也不清楚做完劳动鉴定之后到底有没有赔偿。心里一直很忐忑,希望能有人给我解答一下这些问题。

中介机构代理一手商品房交易时能收取购房者服务费用吗?

我最近打算通过中介机构买套一手商品房,和中介沟通时,他们提出要收取服务费用。但我听说中介代理一手房交易好像不能收购房者费用,不太确定这是不是真的,所以想了解下相关法律规定,这种情况下中介到底能不能收我的服务费呢?

入室绑架的会怎么判刑?

我朋友遭遇入室绑架,家人都很担心。我想了解一下,在法律上入室绑架这种情况一般是怎么判的呢?这种行为会比普通绑架判得更重吗?具体的量刑标准是怎样的?希望能得到详细解答。