离婚后没有房产证的房子需要过户吗？
我和伴侣刚离婚，我们有一套还没办下来房产证的房子。离婚协议里明确房子归我，但我不太清楚这种没房产证的房子需不需要过户。不过户的话会不会有啥问题？想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在回答离婚后没有房产证的房子是否需要过户这个问题之前，我们先来了解一下“过户”的概念。过户实际上就是通过合法的程序，把房屋的所有权从一方转移到另一方名下。而房屋产权的确定，通常是以在不动产登记机构进行登记为准的。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这里所说的登记，就类似于我们平常说的过户手续。这意味着，一般情况下，只有完成了过户登记，房屋的所有权才会发生转移。
对于没有房产证的房子，因为没有产权证书，也就无法在不动产登记机构办理过户登记手续。所以从法律程序上来说，暂时是不能完成过户的。
虽然暂时不能过户，但从实际角度出发，即便没有房产证，在离婚时也需要对房子的归属有明确的约定。比如通过离婚协议，清晰地写明该房屋归哪一方所有。这份协议在夫妻双方之间是具有法律效力的。它能保障在将来房产证办下来之后，协议约定的一方可以要求另一方配合办理过户手续。
如果离婚后双方不按照离婚协议执行，比如拿到房子的一方不配合，导致另一方无法在房产证办下来后过户，权益受损的一方可以依据离婚协议向法院提起诉讼。法院会根据协议内容，判决对方履行协助过户的义务。所以，即使没有房产证不能马上过户，明确房屋归属的约定也 是非常重要的。