新房收房时需要缴纳哪些相关费用？
共1位律师解答
在新房收房时，购房者通常需要缴纳一些相关费用，以下为您详细介绍： 首先是契税，这是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，首套房面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 其次是维修基金，它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这笔费用由业主交存，归业主所有，主要用于日后小区公共部位和设施设备的维修。 物业费也是收房时需要缴纳的费用。根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不得以未享受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝缴纳物业费。物业费的收费标准通常根据小区的物业服务水平、配套设施等因素来确定，一般需要提前预缴几个月的费用。 此外，可能还会有一些其他费用，如房屋产权登记费，住宅类房屋一般为80元/套，非住宅类房屋一般为550元/件。还有证照印花税5元/本，以及工本费10元/本等。 需要注意的是，具体的收费项目和标准可能因地区、开发商以及相关政策的不同而有所差异。在收房时，购房者有权要求开发商或相关收费单位出示收费依据和标准，对于不合理的收费项目，购房者可以拒绝缴纳。
大家都在问 
立即联系