不交维修基金是不是就办不了房产证？

在我国，维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

关于办理房产证和缴纳维修基金之间的关系，从法律规定和实际操作来看，两者是存在关联的。根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，业主在办理房屋入住手续前，应当将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收住宅专项维修资金。同时，一些地方的房产管理部门也会要求购房者在办理房产证时提供已缴纳维修基金的证明。

这是因为维修基金对于保障住宅共用部位和共用设施设备的正常使用和后续维修至关重要。一旦这些部位和设施出现问题需要维修，维修基金就可以发挥作用。如果不缴纳维修基金，可能会影响到整个小区住宅共用部位和设施设备的维护和管理，损害其他业主的合法权益。

所以，在实际操作中，很多地区的房产登记机构会把缴纳维修基金作为办理房产证的前置条件之一。也就是说，如果购房者不交维修基金，很可能就无法顺利办理房产证。不过，具体的规定可能因地区而异，有些地方可能会有不同的操作流程和要求。购房者在遇到这种情况时，应该及时了解当地的相关政策和规定，按照要求缴纳维修基金，以确保能够顺利办理房产证。