买房办理离婚手续的流程是什么

买房办理离婚手续通常分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。

先来说协议离婚。首先，夫妻双方要协商一致，拟定离婚协议。这个离婚协议非常重要，要明确写清楚双方自愿离婚的意思表示，还有对子女抚养问题，比如孩子归谁抚养、另一方的探视权以及抚养费的支付等；财产方面，要划分清楚哪些是夫妻共同财产，如何进行分割；债务方面，也要明确夫妻共同债务和个人债务的承担方式等。

接着，双方携带有效居民身份证、结婚证、拟定好的离婚协议等材料，共同到当地的婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关会对提交的这些证件和材料进行审查，看看是否符合离婚条件。

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，这期间任何一方要是不愿意离婚了，都可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。等这三十日届满后，再过三十日内，双方需要再次亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并且对子女抚养、财产以及债务处理等事项都协商一致了，就会予以登记，发放离婚证。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条、第一千零七十七条、第一千零七十八条。

再讲讲诉讼离婚。一方需要起草起诉状，向有管辖权的法院提起离婚诉讼，同时要提交相关证据，这些证据可以用来证明夫妻感情破裂或者涉及财产、子女等方面的情况。

法院受理案件后，会先进行调解。要是调解成功了，法院会制作调解书，双方按调解书执行就行。要是调解失败，就会进入庭审程序。

最后，法院会根据双方提供的证据和相关法律规定，作出离婚判决。当判决生效后，婚姻关系才解除。

不同地区在具体办理流程和要求上可能会有一些细微差别，建议提前向当地婚姻登记机关或法院咨询了解清楚。