不欠水电费只欠物业费,物业有权利停水电吗?
我家一直按时交水电费,但最近和物业有点矛盾,就没交物业费。结果物业说要停我家水电,可我水电费都交了啊。我就想问问,在这种不欠水电费只欠物业费的情况下,物业到底有没有权利停我家水电呢?
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在不欠水电费只欠物业费的情况下,物业通常是没有权利停水电的。 从法律概念上来说,物业费是业主基于物业服务合同,向物业公司支付的服务费用,用于物业公司对小区进行管理和提供相关服务。而水电费是业主与供水、供电单位之间形成的供用水、供电合同关系所产生的费用。这是两种不同的法律关系。 依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。也就是说,即使业主拖欠了物业费,物业公司也不能以停水电这种方式来逼迫业主缴纳。因为供用水、供电合同的双方是业主和供水、供电单位,只有在业主违反与供水、供电单位的相关合同约定,出现拖欠水电费等情况时,供水、供电单位在履行一定的程序后,才有权采取停水、停电等措施。 如果物业因为业主欠物业费而停水电,业主可以先与物业进行协商沟通,要求其恢复水电供应。若协商不成,业主可以向相关的房地产管理部门进行投诉,寻求行政上的解决途径。此外,业主还可以通过向人民法院提起诉讼的方式,维护自己的合法权益,要求物业承担相应的赔偿责任。

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