非耕地建房需要办理哪些手续？

非耕地建房手续涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，我们要了解相关的法律依据。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

第一步是申请。建房户需要向所在的村民小组提出书面申请，如果没有分设村民小组，那就直接向村民委员会提出申请。申请的内容一般要说明建房的原因、拟建房的位置、面积等情况。这一步是启动建房手续的开端，只有提出申请，后续的流程才能展开。

第二步是村民小组和村委会审核。村民小组会收到申请后会进行讨论，如果同意建房户的申请，会将申请材料提交给村民委员会。村民委员会再对材料进行审核，同时会到实地进行勘察，看是否符合建房条件。比如是否符合村庄规划，是否存在邻里纠纷等问题。若审核通过，村委会会在本村张榜公示，一般公示期不少于7天，接受村民的监督。

第三步是乡镇政府审批。经过公示无异议后，村委会会将申请材料报送至乡镇政府。乡镇政府的相关部门会对材料进行严格审查，包括查看是否符合土地利用总体规划等。必要时，还会组织人员到实地进行复核。如果符合条件，乡镇政府会核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。这两个证件是合法建房的重要凭证。

第四步是开工建设。建房户在取得上述两个证件后，就可以按照批准的内容进行建房施工了。在施工过程中，要严格按照审批的位置、面积、层数等要求进行建设，不能擅自更改。

第五步是竣工验收。房屋建成后，建房户要向乡镇政府提出竣工验收申请。乡镇政府会组织相关人员进行实地验收，检查房屋是否按照批准的要求建设。如果验收合格，会出具《农村宅基地和建房验收意见表》。之后，建房户就可以凭这些材料到不动产登记部门申请办理不动产登记，领取不动产权证书，从而获得房屋的合法产权。