老小区原拆原建的政策是怎样的？

老小区原拆原建是指在原有小区的土地上，拆除旧的建筑，重新进行建设。这一政策的目的在于改善老小区居民的居住条件，提升城市的整体形象。

从条件方面来看，一般需要小区房屋存在安全隐患，比如经专业机构鉴定为危房，严重影响居民居住安全；或者小区的基础设施严重老化，无法满足居民的基本生活需求。此外，还需要获得小区业主的多数同意。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

在手续办理上，首先要向当地的规划部门提出申请，提交相关的资料，如小区的现状情况、原拆原建的规划方案等。规划部门会对申请进行审核，看是否符合城市的总体规划和相关要求。审核通过后，还需要到建设部门办理施工许可证等相关证件。只有取得了这些合法的手续，才能进行原拆原建的施工。

关于补贴政策，不同地区有不同的规定。有些地方政府会对老小区原拆原建给予一定的资金补贴，以减轻居民和建设单位的负担。这些补贴可能用于拆迁补偿、基础设施建设等方面。比如，有的地区会按照一定的标准给予每户居民一定金额的拆迁安置补贴。总之，老小区原拆原建政策涉及多个方面，居民在实施过程中要严格按照相关政策和规定来进行。