原拆原建有补偿吗?

我家房子要进行原拆原建,不知道这种情况下会不会有补偿。我不太清楚相关政策,想了解在原拆原建的过程中,从法律角度来说有没有相应的补偿规定呢?心里一直没底,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

原拆原建是否有补偿需要分情况来看。


首先,我们先来解释一下原拆原建。原拆原建就是在原来房屋的基础上,拆除旧的建筑后,按照原来的规模、结构等重新建造新的房屋。


在很多情况下,如果是个人出于自住需求进行原拆原建,并且是符合当地的规划和建设审批要求,这种一般是没有额外补偿的。因为这本质上是个人对自己房产的一种改造行为,目的是为了改善居住条件或者对老旧房屋进行修缮,没有涉及到因公共利益等因素导致房屋被征收、拆迁等情况。比如,你自己家的房子老旧了,经过合法的审批程序进行原拆原建,这就类似于自己花钱改善自己的居住环境,通常政府不会给予补偿。


但是,如果原拆原建是因为政府等相关部门基于公共利益的需要,要求你进行原拆原建,例如城市规划调整、基础设施建设等,那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,你是可以获得补偿的。该条例规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。也就是说,当政府要求你原拆原建且是为了公共利益时,你可以获得合理的补偿来弥补你的损失。


所以,原拆原建是否有补偿,关键在于原拆原建的原因和背景。如果是个人自主行为,通常无补偿;若是基于公共利益由政府要求,那就有补偿。

相关问题

为您推荐20个相关问题

原拆原建的政策法规是怎样的?

我家房子比较旧了,想进行原拆原建,但不清楚相关政策法规。不知道原拆原建需要满足什么条件,要走哪些流程,有没有面积、高度等方面的限制。希望了解一下这方面的详细规定。

房屋原拆原建的政策是怎样的?

我家有套老房子比较破旧了,想把它原拆原建,但是不太清楚相关政策。不知道原拆原建需要满足什么条件,要走哪些流程,会不会有面积、高度等方面的限制。希望了解一下房屋原拆原建的具体政策。

危房重建原拆原建的政策是怎样的?

我家房子被鉴定为危房,想进行原拆原建,但不清楚相关政策。不知道要办哪些手续,有没有面积、高度等方面的限制,会不会有什么补贴之类的。希望了解一下危房重建原拆原建的具体政策。

拆迁自建小房该怎么补偿?

我家有自建小房面临拆迁,不清楚具体的补偿标准和方式。想知道补偿会考虑哪些因素,有哪些具体的补偿项目,不同地区政策是否差异很大,怎样才能争取到合理补偿?

新建房子征地拆迁有补偿吗

我家这边最近要征地拆迁,我之前刚新建了房子。我不太清楚像我这种新建的房子在征地拆迁的时候能不能得到补偿,想了解下这方面具体的法律规定是怎样的,希望能得到详细解答。

村里建房拆迁怎么补偿才合理?

我家在村里建了房,现在面临拆迁,但不清楚具体的补偿标准和方式。想知道怎样的补偿才是合理合法的,具体包含哪些补偿项目,计算方式又是怎样的。

农村危房重建原拆原建的政策是怎样的?

我家在农村,房子成了危房想原拆原建,但不清楚相关政策。不知道申请流程是怎样的,有没有面积、高度等方面的限制,重建会不会有补贴。希望了解农村危房重建原拆原建的具体政策内容。

新建房子征地拆迁该怎么补偿?

我家新建的房子面临征地拆迁,不太清楚具体的补偿情况。比如补偿包含哪些方面,是按什么标准来计算的,有没有相关的法律依据保障我们的权益。希望能了解得详细些,好心里有个底。

违建房屋拆除是否有补偿?

家里有一处房屋被认定为违建,现在面临拆除。不知道这种情况下能不能得到一些补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能有专业人士帮忙解答一下。

农村老屋拆除是否有赔偿?

我家在农村有栋老房子,现在面临拆除的情况。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,具体的赔偿标准又是怎样的。希望能了解相关规定,让自己心里有个底。

房子拆迁时征地是否有补偿?

家里的房子面临拆迁,涉及到征地的情况,不清楚会不会有补偿。想知道具体的补偿标准是什么,以及相关的法律依据,希望能得到专业的解答。

房屋拆迁是否有宅基地补偿?

我家的房子要被拆迁了,我不太清楚在房屋拆迁的时候,除了房屋本身的补偿外,宅基地会不会也有补偿呢?我担心自己的权益没有得到应有的保障,想了解一下这方面的法律规定。

原拆原还补偿政策是怎样的?

我家这边要进行拆迁,说是原拆原还。我不太清楚这个原拆原还的补偿政策是怎么规定的,想了解下具体有哪些内容,补偿的标准是怎样确定的,在法律上有没有相关的保障呢?

违建强拆房屋有赔偿吗?

我家有一处房子被认定为违建,现在面临强拆。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,想了解一下相关法律是怎么规定的,具体在哪些情形下可能有赔偿或者没有赔偿。

农村房子不拆迁怎么补偿?

我家在农村,房子目前不拆迁,但听说有不拆迁的补偿政策。我不太清楚具体情况,想知道这种情况下补偿是怎么回事,补偿标准是怎样定的,都有哪些补偿方式,希望能得到详细解答。

农村自建房要拆迁怎么赔偿?

我家在农村有一套自建房,现在面临拆迁。我不太清楚这种情况下的赔偿方式和标准是怎样的,想了解一下具体能得到哪些方面的赔偿,赔偿是怎么计算的,有没有相关的法律依据保障我们的权益呢?

农村新房旧房拆迁具体是怎么补偿的?

家里在农村有新房和旧房,现在面临拆迁情况。不太清楚补偿方面的具体内容,比如补偿包含哪些项目,补偿标准怎么定的,不同类型房屋补偿是否有差异等,希望能得到专业详细的解答。

违建房拆除会有补偿吗

我家有一处房子,最近被通知是违建房要拆除。我心里很不踏实,想知道这种违建房拆除到底有没有补偿啊?我不太懂相关法律规定,就想弄清楚在什么情况下可能有补偿,什么情况没补偿,希望能有人给详细讲讲。

农村宅基地拆除后是否还可以重建?

我家在农村有一处宅基地,之前的房子年久失修拆除了。现在想重新建起来,不知道符不符合规定,能不能重建呢?想了解一下这方面的法律规定。

老房拆迁具体是怎么补偿的呢?

家里的老房子面临拆迁,不清楚补偿的具体标准和方式。想知道老房拆迁补偿会涉及哪些方面,不同性质的土地上老房拆迁补偿是否有区别,怎样才能保障自己在拆迁补偿中得到合理的待遇。