父母把房子过户给子女的收费标准是怎样的？
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在我国，父母把房子过户给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式的收费标准都有所不同。 首先是赠与过户。这种方式是父母自愿将房屋无偿赠送给子女。在赠与过程中，需要缴纳的费用主要有契税、公证费以及评估费等。契税方面，根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，税率通常为3%-5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。例如，如果当地契税税率为3%，房屋评估价值为100万元，那么契税就是100万×3% = 3万元。公证费一般是按照房屋评估价的一定比例收取，通常在1%-2%左右。评估费则是对房屋价值进行评估所产生的费用，一般为评估价的0.25%-0.5%。 其次是买卖过户。这和正常的房屋买卖流程类似，父母作为卖方，子女作为买方。涉及的费用有契税、增值税、个人所得税等。契税方面，如果子女是首次购房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。如果子女是二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%（北上广深暂不适用）。增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深的非普通住房除外）。个人所得税，如果该住房是父母家庭唯一住房且购买时间超过5年，免征个人所得税；否则，需要按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%缴纳。 最后是继承过户。只有在父母去世后，子女才可以通过继承的方式获得房屋。继承过户相对来说费用较少，主要是一些公证费、登记费等。公证费一般按照受益额的一定比例收取，通常在1%-2%左右。登记费一般为80元。需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。 综上所述，父母把房子过户给子女的收费标准因过户方式不同而有很大差异。在选择过户方式时，子女和父母需要根据自身的实际情况，如房屋的具体情况、子女的购房情况等，综合考虑各种因素，选择最适合自己的过户方式。
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