父母为子女出资购房,离婚后该如何分配?

我结婚时父母出资给我买了套房子,现在和另一半感情不和准备离婚,不知道这套父母出资买的房子在离婚后该怎么分配,是归我个人还是要和另一半分割,想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨父母为子女出资购房,离婚后如何分配这个问题时,我们需要根据不同的情形,结合相关法律规定来进行分析。


首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。也就是说,如果婚后父母出资买房,没有明确约定是赠与一方的,那么一般会认定为是对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。在离婚时,通常会按照夫妻共同财产进行分割,分割方式可以由双方协商,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


其次,如果父母出资时明确表示是赠与自己子女一方的。根据《民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。这种情况下,该房产应认定为出资父母子女一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。例如,父母出资买房时,签订了书面的赠与协议,明确表明该房产是赠与自己子女的,那么离婚时该房产就属于出资方子女个人所有。


另外,还有一种情况是婚前父母为子女出资购房。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条规定,民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。如果是婚前一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,那么该房产通常会被认定为该子女的婚前个人财产,离婚时不参与分割。如果婚前一方父母支付了房屋首付款,婚后夫妻双方共同还贷,产权登记在出资方子女名下的,离婚时该房产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


综上所述,父母为子女出资购房,离婚后的分配问题需要综合考虑出资时间、出资方式、产权登记情况以及是否有明确约定等多种因素。在实际处理时,建议当事人咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在进行破产清算债权申报流程时,具体有哪些要点需要特别留意呢?

公司破产清算时,债权申报至关重要。我想知道申报时间有没有严格限制?申报材料具体要准备哪些?还有哪些特殊类型的债权无需申报?以及申报后债权审查确认的流程是怎样的?盼能得到专业解答。

公司试用期培训可以不发工资吗?

我刚进入一家公司试用期,这几天都在参加公司组织的培训。可到现在都没说培训有没有工资,我就想知道公司试用期培训能不发工资吗?我想了解一下自己在这方面的权益。

母公司接的项目能够给子公司做吗

我在一家公司上班,公司有个项目是母公司接下来的,现在想交给子公司去做。我不太清楚这样操作合不合法,想了解在法律上这种情况是怎么规定的,会不会涉及到一些法律风险,要是可以做的话又需要满足什么条件 。

离婚协议和诉讼哪个更划算?

最近在考虑离婚的事情,想知道从各方面综合来看,是选择协议离婚还是诉讼离婚更划算些。想了解它们在费用、时间、精力等方面具体的差异,好做个合适的决定。

公房租赁合同丢失怎么办?

我之前签了公房租赁合同,但不小心把合同弄丢了,现在很担心会有不好的影响。我想知道这种情况下该怎么处理,需要采取什么措施来弥补合同丢失的问题,会不会对我使用公房有影响呢?

退休职工是否有医疗费?

我是一名退休职工,之前上班时每个月都交医保,现在退休了,想知道退休之后在医疗费这方面还有没有相关待遇,不知道国家在这一块是怎么规定的,所以来问问。

个人收钱累计超过多少可以立案起诉?

我借给别人钱,现在对方不还,陆陆续续借出去不少,我想知道个人收钱累计到什么金额,我就能去法院立案起诉他,让法律帮我把钱追回来,是有明确的金额限制吗,还是怎样呢?

基金盈利是否需要缴纳个人所得税?

我买了一些基金,最近有了盈利。我不太清楚这部分盈利在税收方面是怎么规定的,不知道需不需要缴纳个人所得税。想了解下法律上对于基金盈利缴纳个人所得税是怎么要求的,希望能有个明确的解答。

债权人是否可以申请公司破产清算?

我是一家公司的债权人,这家公司现在经营状况很差,欠我的钱估计很难正常还上了。我想知道我作为债权人,有没有权利向法院申请让这家公司进行破产清算呢?我不太懂这方面的法律,希望能得到专业解答。

左转让直行被撞了如何定责?

我开车左转的时候被直行车撞了,现在双方就责任认定有分歧。我不太清楚这种情况下责任到底该怎么划分,是左转的一定负全责,还是有其他情况呢?想了解下具体的法律定责标准。

父母有退休工资,子女还需要付赡养费吗?

我父母都有退休工资,经济上不算拮据。但最近他们跟我提出,让我每个月给他们一笔赡养费。我有点疑惑,他们有退休工资,我还需要给赡养费吗?这在法律上是怎么规定的呢?

引产手术是否可以报销医保?

我怀孕一段时间后,因为一些特殊原因需要做引产手术。我之前一直有缴纳医保,想知道像这种引产手术产生的费用能不能用医保报销呢?不太清楚医保政策在这方面是怎么规定的。

卫生经营许可证的办理流程是怎样的?

我打算开一家小餐馆,听说得办理卫生经营许可证,但不清楚具体咋办。我想知道办理这个证都需要啥材料,先干啥后干啥,有没有啥注意事项,怕自己办错耽误开店时间,希望有人能详细说说办理流程。

狗被撞了车跑了是否可以报警?

我家狗在路上被车撞了,结果那车直接跑了。我就想知道这种情况下我能不能报警啊,报警有没有用呢,我很心疼我家狗,也想让撞狗逃逸的人受到应有的处理。

小规模公司减资需要什么流程?

我有一家小规模公司,由于业务调整需要进行减资。但我不知道具体要走哪些流程,担心操作不当引发法律问题。想了解下小规模公司减资的详细流程,比如先做什么、后做什么,有没有什么必须的手续等。

二审结果出来了,卡上的钱什么时候能解冻?

我的案子二审结果刚出来,之前我的银行卡被冻结了。现在我就想知道,按照法律规定,二审结果出来后,我卡上的钱大概什么时候能解冻呀?我着急用这笔钱处理一些生活上的事情。

医疗纠纷患者应该找哪个部门解决?

我和医院发生了医疗纠纷,不知道该找哪个部门来处理这件事。我很担心自己的权益得不到保障,也不知道该从哪里开始解决这个问题。希望能了解一下,遇到医疗纠纷后,患者可以找哪些具体的部门来维护自己的权益。

医疗保险离职停缴后是否还能使用?

我刚从公司离职,医保也停缴了。我现在有点担心,之后去看病买药啥的,这停缴的医保还能不能接着用呢?我不太清楚医保停缴后的具体规定,想知道在这种情况下医保的使用规则是怎样的。

肇事逃逸会被判多少年?

我开车时不小心和别的车撞了,当时因为害怕就直接开走了。现在特别后悔,也不知道这种肇事逃逸的情况法律会怎么判刑,想了解下一般肇事逃逸会被判多少年,心里好有个底。

侵犯计算机软件著作权罪会判几年?

我朋友参与了一个侵犯计算机软件著作权的事,现在被抓了。我不太懂法律,想知道这种侵犯计算机软件著作权罪一般会判几年呢?想了解下具体的量刑标准,心里好有个底。