离婚后婚前房产怎么分割？
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在离婚案件中，婚前房产的分割是一个常见且重要的问题。下面为您详细介绍婚前房产在离婚后的分割情况。 首先，我们要明确婚前房产的概念。婚前房产是指在结婚前购买的房产，其购买时间以购房合同签订时间为准。 对于一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下，该房产属于购买方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，男方在婚前用自己的积蓄全款购买了一套房子，并登记在自己名下，那么这套房子在离婚时就仍然归男方所有。 如果一方在婚前支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在支付首付方名下的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，虽然房产可能归登记方所有，但对于婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求得到相应的补偿。 若婚前双方共同出资购买房产，但登记在一方名下，这种情况相对复杂。如果双方有协议约定房产的归属，按照协议处理；若没有协议，法院通常会根据双方的出资情况、婚姻关系存续时间、是否有子女等因素综合判断。一般来说，未登记方需要提供证据证明自己的出资情况，才能主张相应的权益。 还有一种情况是婚前一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第一款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。即这种情况下，房产属于出资方子女的个人财产。若婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 总之，离婚时婚前房产的分割需要根据具体情况，依据相关法律法规来确定。在处理此类问题时，建议咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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