离婚后房产未分割,拆迁后动迁安置房产权归谁?
我和 前妻离婚时房子没分割,现在这房子要拆迁了,会有动迁安置房。我搞不清楚这动迁安置房的产权到底归谁,是我一个人的,还是和前妻共同的,也不知道法律上是怎么规定的,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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在探讨离婚后房产未分割,拆迁后动迁安置房产权归属问题之前,我们先来明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。而动迁安置房,则是因房产被拆迁后,拆迁方给予被拆迁人的用于安置的房屋。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果离婚时房产未进行分割,那么该房产大概率仍属于夫妻共同财产。因为在离婚过程中,若双方没有对房产的归属达成协议,也没有经过法院判决分割,那么房产的共有状态就会延续。
当这种未分割的房产面临拆迁时,动迁安置房的产权归属通常要依据原房产的产权状况来确定。如果原房产是夫妻共同财产,那么在没有特殊约定的情况下,动迁安置房也应属于夫妻共同财产。也就是说,夫妻双方对动迁安置房都享有一定的权益。
不过,实际情况可能会更加复杂。例如,在拆迁过程中,可能会根据人口数量等因素进行安置补偿。如果一方在拆迁安置中有额外的贡献,比如因个人因素获得了更多的安置面积或补偿款,那么在确定动迁安置房产权时,这部分因素也会被考虑进去。
此外,如果夫妻双方在离婚后对房产未分割有相关的约定,或者有证据证明一方对房产的贡献更大,法院在判定动迁安置房产权归属时,也会综合这些因素进行公平合理的分配。
如果双方就动迁安置房产权归属无法达成一致,可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。法院会依据相关法律规定和实际情况,对动迁安置房的产权进行公正的判决。
总之,离婚后房产未分割,拆迁后动迁安置房产权归属要综合多方面因素来确定。在处理这类问题时,建议当事人咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。
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