婚后财产房产如何分割？

婚后财产和房产的分割是许多面临婚姻问题的人关心的话题。首先，我们来解释几个关键的法律概念。

夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间，就是从夫妻结婚登记开始到一方死亡或者离婚时为止这个时间段内取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

对于婚后房产的分割，情况相对复杂一些。如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。在分割时，通常会按照平等原则进行分割，但也会考虑一些实际情况。比如，若双方都想要房子的所有权，法院可能会根据双方的经济状况、抚养子女等因素来判决房子归哪一方所有，得到房子的一方需要给另一方相应的补偿。补偿的金额一般是房子市场价值的一半。

如果是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房子登记在支付首付一方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在分割婚后财产和房产时，双方首先可以协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如，如果一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为，在分割财产时可能会少分。