婚后一方全款购房归属是谁?

我和伴侣结婚后,我自己全款买了套房子。现在有点担心房子的归属问题,不知道从法律上来说,这房子是归我个人所有,还是属于夫妻共同财产呢?想弄清楚相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,婚后一方全款购房的归属问题不能一概而论,需要分不同情况来看。


首先,如果购房资金是一方的婚前个人财产,并且能够提供充分的证据证明该资金来源为婚前财产,比如银行转账记录显示资金是婚前就存在个人银行账户且未与婚后财产混同,购房合同签订时间和付款时间都在婚后等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。那么用这笔婚前财产在婚后全款购买的房子,一般会被认定为购买方的个人财产。


其次,如果购房资金来源于婚后夫妻共同财产,即便房子只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后夫妻双方的收入等大多都属于共同财产范围,用这些钱买的房子自然也属于共同财产。


另外,还存在一种情况,就是夫妻双方对该房产的归属有书面约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果有这样的书面约定,那么就按照约定来确定房子的归属。

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