结婚后用婚前存款买房算谁的财产?

我结婚了,用自己婚前的存款买了套房子,现在有点担心这房子的归属问题。不知道从法律上来说,这房子到底算是我个人的,还是夫妻共同的财产呢?我很想弄清楚这个情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,判断结婚后用婚前存款买房属于谁的财产,需要分情况来看。


首先,我们要明确婚前存款的性质。婚前存款是一方在结婚前就已经拥有的财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说,这笔婚前存款的所有权是属于存款方个人的。


如果在婚后,用婚前存款全款买房,并且房屋产权登记在自己名下,那么这个房子通常会被认定为个人财产。这是因为购房的资金来源于个人的婚前财产,而且登记在自己名下,相当于个人财产形式的转化,从存款变成了房产,但本质上还是个人财产。例如,张三婚前有50万元存款,婚后用这50万元全款买了一套房,登记在自己名下,那么这套房子就属于张三的个人财产。


然而,如果婚后用婚前存款买房,但是房屋产权登记在夫妻双方名下,那么这种情况下,该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。因为将房屋登记在双方名下的行为,通常会被视为一方对另一方的赠与,此时房屋就成为了夫妻双方共同共有的财产。比如李四用自己的婚前存款买房后,把配偶的名字也加在了房产证上,那么这套房子就变成了夫妻共同财产。


另外,如果是用婚前存款支付首付,婚后夫妻共同还贷的情况。对于首付部分,一般会认定为支付首付一方的个人财产,因为这部分资金来源于婚前存款。而婚后共同还贷及对应的增值部分,则属于夫妻共同财产。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

婚前买的房子婚后办产证算共同财产吗?

我婚前自己出钱买了套房子,婚后才去办理房产证。现在和配偶有些矛盾,担心这房子会被认定为夫妻共同财产。我就想知道这种婚前买房婚后办产证的情况,在法律上到底算不算共同财产呢?

危险驾驶罪会被逮捕吗

我想了解一下关于危险驾驶罪的逮捕情况。我有个朋友因为一些驾驶行为可能涉及危险驾驶罪,现在很担心会不会被逮捕。想知道在什么情况下,犯了危险驾驶罪就会被逮捕呢?是只要认定是危险驾驶罪就一定会逮捕,还是有其他条件 ?

离婚女迁回娘家是否需要娘家房子分一部分给申请人?

我离婚了,打算把户口迁回娘家。娘家房子是之前父母修建的,我现在想知道,我户口迁回去后,会不会涉及要分娘家房子一部分给我这种情况呢?想了解下从法律角度是怎么规定的。

夫妻分居多久能够解除婚姻?

我和另一半感情不睦,已经分开住了一段时间,想了解一下从法律层面讲,分居多久可以解除婚姻关系呢?是达到一定时间就自动解除,还是要经过什么程序?希望能得到详细准确的解答。

离婚一定要去公证处吗

我和伴侣打算离婚,现在在考虑各种手续流程方面的事情。不太清楚离婚是不是必须要去公证处。想了解一下在正常的离婚流程里,公证处起到什么样的作用,是一定要去吗,还是有其他选择?

征地拆迁行政诉讼是否有用?

我家遇到征地拆迁,补偿给得特别不合理,和拆迁方沟通多次都没解决问题。听说可以提起行政诉讼,但又怕没什么用,白白浪费时间和精力。想问问大家,征地拆迁行政诉讼到底有没有用啊?

工商银行卡被冻结将近两年,是永久冻结吗?

我有一张工商银行卡被冻结快两年了,期间也没搞清楚为啥被冻。现在我想知道这种情况是被永久冻结了吗?如果不是,要怎么解冻呢?

农机合作社有哪些增值税优惠政策?

我是一家农机合作社的负责人,对税务方面不太懂。最近听说农机合作社在增值税上有优惠政策,想了解具体有哪些优惠政策,这些政策是怎么规定的,能给合作社带来多大的实惠,希望懂行的人能帮忙解答一下。

双费减免登记/删除交易是否被支持?

我在办理业务时遇到了双费减免登记和删除交易的情况,不太清楚在法律规定和业务操作中,双费减免登记/删除交易是否是被允许和支持的,想了解一下相关的法律依据和规定。

欠钱可以报警让警察做调解吗?

我借给朋友一笔钱,现在到了还款时间他却不还。我和他沟通多次都没用,听说报警可以让警察帮忙调解,不知道这种债务纠纷警察会不会管,能不能帮忙调解,所以来问问。

检察院不起诉的后续流程是怎样的?

我涉及一个案子,检察院决定不起诉我了。但我不太清楚后续还会有什么流程,是就直接结束了,还是还有其他手续要办?比如我之前被扣押的财物怎么处理,会不会有案底之类的,想了解一下具体的后续流程。

如何将户口从父母名下迁出来?

我现在想把户口从父母名下迁出来,自己独立一个户口。但我不太清楚具体的流程和需要满足什么条件,也不知道要准备哪些材料。想了解下在法律规定上,把户口从父母名下迁出来具体该怎么做。

退税租房可以随便填吗?

我想申请退税租房这一项,但是不太清楚相关规定。不知道能不能随便填写租房信息来申请退税,这样做会不会有什么问题?我担心随便填了之后会有不好的后果,所以想问问到底可不可以随便填。

催告对方还钱时是否需要给对方一个还款时间?

我借给朋友一笔钱,朋友一直拖着不还。我想催告他还钱,但是不知道要不要给他一个具体的还款时间。不给怕他一直拖着,给了又怕他到时候还是不还,想知道从法律角度看,催告还钱时需不需要给对方一个还款时间呢?

普通合伙人需要承担无限连带责任吗?

我和朋友一起开了个普通合伙企业,之前没仔细了解过相关法律。现在有点担心,如果企业出了债务问题,我作为普通合伙人是不是要承担无限连带责任啊?想弄清楚这方面的法律规定。

去换驾驶证需要准备什么?

我驾驶证快到期了,准备去换证,但不清楚具体要准备些什么东西。想问下除了驾驶证本身,还需不需要准备照片、体检证明之类的?具体的流程和要求是怎样的呢?希望能得到详细解答。

哪里可以帮开工作证明?

我现在需要一份工作证明去办理一些业务,但是我不知道该去哪里开。我在一家公司上班,也不清楚是找人事部还是其他部门,希望了解一下具体可以开具工作证明的地方。

发现别人侵犯版权该怎么办?

我自己写了一本书,最近发现有个网站未经我许可就把我的书上传供人免费下载,这明显侵犯了我的版权。我很生气,但又不知道该从何入手维护自己的权益,想问问遇到这种别人侵犯我版权的情况,我该怎么做呢?

社保在银行怎么自己缴费?

我之前社保都是单位给交,现在没工作了想自己通过银行交社保,但是不知道具体该怎么操作。我想问下要准备什么材料,去银行后有哪些步骤,是在柜台办理还是可以通过自助设备操作,具体该怎么弄呢?

试用期未缴纳保险,离职后可以申请仲裁吗?

我在试用期的时候公司没给我缴纳保险,现在我已经离职了。我想知道这种情况下我能不能去申请劳动仲裁,维护自己的权益呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能得到专业解答。