婚后一方还贷,离婚时房产该如何分割?
我和伴侣结婚后,房子是婚后买的,但一直是我在还房贷。现在我们打算离婚,对于这套婚后我一直在还贷的房子该怎么分割,我不太清楚,想了解一下相关的法律规定。
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在婚姻关系中,婚后一方还贷,离婚时房产的分割是一个较为复杂的问题,需要根据具体情况来确定。下面为你详细介绍: 首先,如果该房产是夫妻婚后共同购买,即使只有一方在还贷,一般情况下也属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以,在离婚分割时,通常会按照夫妻共同财产进行处理。一般会由双方协商分割方案,如果协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 其次,如果该房产是一方婚前购买,婚后用夫妻共同财产还贷的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 最后,如果一方能够证明婚后还贷的资金来源于其个人财产,比如婚前的存款或者遗嘱明确只归一方的财产等,那么在分割时,对于用个人财产还贷的部分可能会有不同的处理。但是这种情况下,需要提供充分的证据来证明资金的来源。总之,婚后一方还贷,离婚时房产分割要综合考虑房产的购买时间、资金来源、登记情况等多种因素。

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