婚前房产赠妻子离婚时反悔要收回,赠与任意撤销是否合法?

我婚前有套房子,后来赠与了妻子。现在我们打算离婚,我有点后悔把房子给她了,想把房子收回来。我想知道在这种情况下,我行使赠与的任意撤销权把房子收回,从法律上来说合不合法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨婚前房产赠妻子离婚时反悔要收回,赠与任意撤销是否合法这个问题时,我们需要先了解一些基本的法律概念。


赠与合同,简单来说,就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。而赠与的任意撤销权,是指在赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意愿不再实施赠与行为。


依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。这意味着一般情况下,在房产权利转移之前,赠与人是有任意撤销权的。


然而,对于婚前房产赠与妻子这种情况,如果房产已经办理了过户登记手续,那么房产的权利就已经转移给了妻子。此时,按照法律规定,赠与人就不能再行使任意撤销权了。也就是说,一旦完成过户,房子就属于妻子的财产,赠与人不能随意收回。


若只是签订了赠与协议,但还未办理过户手续,从法律层面讲,赠与人在财产权利转移前是可以撤销赠与的。不过,如果该赠与协议经过了公证,那么即使房产未过户,赠与人也不能任意撤销赠与。因为经过公证的赠与合同具有更强的法律效力,赠与人需要遵守约定。


在离婚这个特殊场景下,如果该房产赠与是作为离婚协议的一部分,比如是为了换取对方同意离婚或者在财产分割上达成其他一致意见,那么撤销赠与可能还会涉及到离婚协议的效力问题。根据相关法律规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。若赠与人随意撤销赠与,可能会被认定违反离婚协议的约定,需要承担相应的法律责任。


综上所述,婚前房产赠妻子离婚时反悔要收回,赠与任意撤销是否合法,要根据房产是否办理过户、赠与协议是否公证以及是否涉及离婚协议等具体情况来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

甲方欠工程款该如何要回?

我是做工程的,给甲方干完活后,甲方却迟迟不付工程款。我多次沟通都没结果,现在很发愁这笔钱怎么才能要回来。想了解一下在法律层面上,有哪些有效的办法可以让甲方支付拖欠的工程款 ?

临时工和正式工是否应该同工同酬?

我在一家公司做临时工,感觉自己和正式工干的活差不多,但工资却差很多。心里就很疑惑,想知道从法律角度来说,临时工和正式工是不是应该同工同酬,想了解具体的法律规定以及实际操作中该怎么维护自己权益。

帮信罪的流程是怎样走的?

我好像不小心涉及到了帮信罪相关的事,心里特别慌,完全不知道接下来会面临什么。想详细了解一下帮信罪从开始到结束整个的流程,比如会经历哪些阶段,每个阶段具体要做什么、有什么注意事项 ,希望能有人给讲讲。

抢劫罪的犯罪构成要件包括什么?

最近对抢劫罪比较关注,想弄清楚它的犯罪构成要件到底都有啥。自己不是学法律的,对这些专业概念不太懂,希望能有人详细讲讲,比如从各个方面具体分析下构成抢劫罪得满足啥条件 。

去债务人家里是否犯法?

我有个债务人一直不还钱,我想去他家找他当面要。但我又担心这样做会不会违法,不知道去债务人家里讨债有没有什么法律限制,我该注意些什么才不会触犯法律呢?

如何向法院起诉离婚?

我和另一半感情破裂,实在过不下去了,想通过法律途径解决,也就是向法院起诉离婚。但我完全不了解具体该怎么做,比如要准备什么材料,走哪些流程,起诉之后多久能有结果等,希望能得到详细的解答。

小学报名社保核验不通过该怎么办?

孩子要上小学了,去报名时被告知社保核验不通过。我不太清楚这是哪里出了问题,也不知道该怎么解决。是要重新提交社保材料,还是有其他的办法能让孩子顺利入学呢?实在很担心影响孩子上学。

不能与定金罚则同时适用的是什么?

我在和别人签订合同的时候交了定金,听说有定金罚则。但不清楚哪些情况不能和定金罚则一起用,担心自己在合同履行过程中权益受损,想了解一下不能与定金罚则同时适用的具体内容,这样心里也好有个底。

未成年人可以认定工伤吗?

我是个未成年人,在一家工厂打工时受了伤。我想知道像我这种情况能不能走工伤程序,获得相应的赔偿呢?我不太懂法律,也不知道自己这种情况符不符合要求,希望能得到专业的解答。

如何起诉股东公司财产混同?

我和朋友合伙开了家公司,我发现朋友作为股东,把公司的钱和他自己的钱混着用,导致公司财务混乱。我想通过法律途径解决,不知道该怎么起诉股东和公司财产混同的情况,想了解起诉的流程、需要准备什么材料等方面的内容。

城乡医疗保险如何停止?

我之前参加了城乡医疗保险,现在因为一些原因,想把这个保险停掉,但是不知道具体该怎么做。是要去相关部门办理吗,需要准备什么材料呢,整个流程是什么样的,希望能得到详细解答。

官司输了需要付对方的律师费吗?

我打了一场官司,现在结果出来我输了。对方在打官司期间请了律师,产生了律师费。我不太清楚在法律上,我作为败诉方是不是要承担对方的律师费,想了解一下具体的规定和情况。

两家有股份关系的公司能一起投标吗?

我有两家公司,它们之间存在股份关系。现在有个项目要投标,我想让这两家公司一起参与。但我不知道法律上允不允许,会不会因为股份关系被判定违规。想了解下这种情况下,两家公司到底能不能一起投标?

未按规定悬挂机动车号牌和故意遮挡机动车号牌会怎样?

我开车的时候发现号牌有点松动没好好悬挂,而且有次下雨泥溅到号牌上有点遮挡了。我想知道未按规定悬挂机动车号牌和故意遮挡号牌,在法律上是怎么认定和处理的,会受到什么处罚?

齐鲁医院门诊是否可以用医保卡?

我想去齐鲁医院看门诊,不知道能不能用医保卡结算费用。我有医保卡,但是不太清楚齐鲁医院的具体规定。想问下在齐鲁医院门诊看病到底能不能用医保卡呢?

嫁到外地离婚需要什么证件?

我当初远嫁外地,现在和老公感情破裂打算离婚,但不清楚在外地离婚要准备哪些证件。我担心证件准备不全耽误离婚进程,想了解一下具体都需要什么,是和本地离婚一样的证件要求吗?

肇事逃逸的起诉步骤是什么?

我遭遇了肇事逃逸事件,对方撞了我的车之后直接跑了。现在我想通过法律途径起诉对方,但是不太清楚具体该怎么做,从哪里开始着手,有哪些步骤和流程,希望能了解一下详细的肇事逃逸起诉步骤。

同城租赁合同怎么签约?

我想和同城的一个人签租赁合同,但是不知道具体签约流程。担心自己签不好合同,后续会有麻烦。想了解一下同城租赁合同签约的具体步骤和需要注意的地方,希望能得到详细的解答。

双方结婚感情破裂在离婚期间打架怎么处理?

我和我爱人感情已经破裂,正在办理离婚。但在这个节骨眼上,我们俩发生了打架的情况。我现在特别担心这种情况会怎么处理,会不会对离婚产生额外的影响,也不知道法律对于这种在离婚期间打架的行为是怎么规定的,希望得到专业解答。

收费品没有营业执照会怎么处罚?

我打算做收废品的生意,但是还没来得及办营业执照就开始收了。我想知道,在这种没有营业执照就收费品的情况下,会面临怎样的处罚呢?心里有点担心,希望了解清楚相关规定。