婚前房产赠妻子离婚时反悔要收回,赠与任意撤销是否合法?

我婚前有套房子,后来赠与了妻子。现在我们打算离婚,我有点后悔把房子给她了,想把房子收回来。我想知道在这种情况下,我行使赠与的任意撤销权把房子收回,从法律上来说合不合法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨婚前房产赠妻子离婚时反悔要收回,赠与任意撤销是否合法这个问题时,我们需要先了解一些基本的法律概念。


赠与合同,简单来说,就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。而赠与的任意撤销权,是指在赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意愿不再实施赠与行为。


依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。这意味着一般情况下,在房产权利转移之前,赠与人是有任意撤销权的。


然而,对于婚前房产赠与妻子这种情况,如果房产已经办理了过户登记手续,那么房产的权利就已经转移给了妻子。此时,按照法律规定,赠与人就不能再行使任意撤销权了。也就是说,一旦完成过户,房子就属于妻子的财产,赠与人不能随意收回。


若只是签订了赠与协议,但还未办理过户手续,从法律层面讲,赠与人在财产权利转移前是可以撤销赠与的。不过,如果该赠与协议经过了公证,那么即使房产未过户,赠与人也不能任意撤销赠与。因为经过公证的赠与合同具有更强的法律效力,赠与人需要遵守约定。


在离婚这个特殊场景下,如果该房产赠与是作为离婚协议的一部分,比如是为了换取对方同意离婚或者在财产分割上达成其他一致意见,那么撤销赠与可能还会涉及到离婚协议的效力问题。根据相关法律规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。若赠与人随意撤销赠与,可能会被认定违反离婚协议的约定,需要承担相应的法律责任。


综上所述,婚前房产赠妻子离婚时反悔要收回,赠与任意撤销是否合法,要根据房产是否办理过户、赠与协议是否公证以及是否涉及离婚协议等具体情况来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在进行二手房交易时,究竟有哪些方面是需要特别留意的呢?

最近打算购买二手房,对整个交易流程和其中需要关注的点不太清楚。比如怎么确认房子产权没问题,交易过程中合同要怎么签才保险,还有税费方面有哪些要注意的等等,希望能得到详细的解答。

自己剐蹭的车是否需要找交警?

我开车的时候不小心自己把车剐蹭了,这种情况不知道要不要找交警。不了解找交警的必要性,也不清楚不找交警会不会有什么问题,比如后续保险理赔之类的,所以想问问自己剐蹭车到底需不需要找交警。

合同未满是否要付违约金?

我签了一份合同,约定了合作期限,但现在因为一些突发情况,没办法履行到合同期满。我想知道在这种合同还没到期就不履行的情况下,是不是一定要支付违约金呢?不太清楚法律是怎么规定的。

撞车对方全责的处理流程是什么?

我开车时和别人撞车了,交警判定对方全责。我不太清楚接下来该怎么处理,是直接找对方索赔吗?需不需要联系保险公司?整个处理流程是怎样的呢?希望了解一下具体步骤。

医保中大额医疗费用补助是否属于补充医疗?

我参加了医保,最近听说有大额医疗费用补助这个东西。我不太清楚它和补充医疗到底是什么关系,想知道医保里的大额医疗费用补助算不算补充医疗呢?这对我后续的医疗费用报销挺重要的,所以想弄明白。

女方净身出户是否需要退还彩礼?

我和前妻离婚时,她选择了净身出户,但现在她的家人要求我退还当初结婚时给的彩礼。我想知道在法律上,女方净身出户后,彩礼是否需要退还?是否有相关法律规定?

企业办理税务迁移需要什么资料?

我经营着一家企业,现在要办理税务迁移,但不清楚具体需要准备哪些资料。担心资料准备不全影响迁移进度,想了解一下企业办理税务迁移时到底要准备什么资料,希望能有详细准确的解答。

忘记填个人所得税会对考编产生影响吗?

我打算参加编制考试,但是之前有段时间忘记填写个人所得税了。现在很担心这会不会对我的考编有影响,毕竟考编竞争很激烈,一点小问题都可能影响结果。我想知道从法律层面来说,这种情况到底有没有影响。

不服一审判决上诉二审后法院会怎么调查?

我之前打了一场官司,一审判决我不太满意,打算上诉到二审。但我不太清楚二审法院会怎么进行调查,是重新审理所有证据,还是只针对我上诉的部分?调查的流程大概是怎样的?希望了解相关法律规定。

房子拆了异地审批宅基地是否有补贴?

我家房子被拆了,现在要异地审批宅基地。我想知道在这种情况下,会不会有相关的补贴呢?不太清楚这方面的政策,想了解一下具体情况。

互殴造成轻微伤会怎么判?

我和别人发生了冲突,双方扭打起来,后来都受了轻微伤。现在事情闹到了派出所,我很担心会被判刑,想了解一下在法律上,互殴造成轻微伤这种情况一般会怎么判呢?

流转后的土地地里铺设管道补偿费归谁?

我流转了一块土地,现在有人要在地里铺设管道并给予补偿费。我不知道这笔补偿费是该归我,还是归原来的土地所有者,想了解一下在法律上这笔补偿费到底应该归谁。

白茅岭监狱主要关押什么样的犯人?

我对监狱管理不太了解,听说有个白茅岭监狱,想知道这个监狱主要是关押哪些类型的犯人呢?是重刑犯,还是轻刑犯,亦或是有其他分类标准?想了解一下具体情况。

驾驶证到期没换会被注销吗?

我驾驶证到期了,因为一些事情还没去换。不知道这样会不会被注销啊?我很担心驾驶证没了,以后开车都成问题。想了解下具体的规定是怎样的,在什么情况下会被注销,有没有补救办法。

工厂故意不让员工加班合法吗?

我在一家工厂上班,最近工厂故意不让我们加班,我们靠加班多赚点钱,现在这样收入少了很多。我想知道工厂这种故意不让员工加班的行为在法律上合不合法啊?

挪用资金25万会判几年?

我挪用了公司资金25万,现在心里很慌,不知道这种情况在法律上会怎么判刑。我想了解下相关的法律规定,清楚自己可能面临的刑罚,好为接下来做打算。

诈骗立案后怎么最快判缓刑?

我因涉嫌诈骗被立案了,现在特别担心会判很久。我知道有缓刑这个说法,就想问问在诈骗立案之后,怎么做才能最快争取到判缓刑呢?是要积极退赃,还是有其他的办法,我真的很想早点回归正常生活。

滑坡搬迁户补偿标准是什么?

我家这边出现了山体滑坡的情况,政府安排我们搬迁。我想知道滑坡搬迁户的补偿标准是怎样的,都包含哪些方面的补偿,具体的金额大概是多少,有没有相关的法律依据来保障我们的权益呢?

行政授权指的是什么?

我在处理一些和政府部门有关的事务时,经常听到行政授权这个词,但不太明白它具体是什么意思。我想知道行政授权的准确定义、包含哪些方面,以及它在实际事务中有什么作用。

单位受贿罪的量刑标准是什么?

我所在的单位最近被怀疑涉及单位受贿问题。我想知道如果单位真的构成受贿罪,法律上会怎么量刑,量刑的依据和标准是怎样的,这对我们单位来说很关键,希望能了解清楚。