下列各项中，不属于契税征税范围的是什么？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。下面为您解释不属于契税征税范围的情况，同时依据相关法律条文说明。

《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里明确了契税征税范围的基本界定。

一般来说，土地、房屋权属未发生转移的情况不属于契税征税范围。例如，房产的出租行为。出租只是将房屋的使用权在一定期限内让渡给承租人，房屋的所有权并没有发生转移，所以房产出租不属于契税的征税范围。

还有土地的租赁行为，它只是土地使用者在一定时期内取得土地的使用权，土地的所有权和权属性质并未改变，也不在契税的征税范围内。

另外，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，根据契税法规定，这种情况免征契税。从本质上来说，这也是不属于常规意义上契税征税范围的情形，因为继承行为更多是基于亲属关系等法定因素，并非基于市场交易的产权转移。

再比如，以划拨方式取得土地使用权，在划拨环节，土地权属的转移并非基于买卖等有偿交易行为，而是基于政府的行政划拨，所以划拨取得土地使用权不属于契税征税范围，但如果后续经批准转让该划拨土地使用权，且发生了权属转移，则需要缴纳契税。