哪些选项不属于房产税的纳税义务人？
我在学习房产税相关知识，看到有说存在不属于房产税纳税义务人的情况，但不太清楚具体是哪些。我想了解一下在实际情况里，哪些选项所代表的主体是明确不属于房产税纳税义务人的，能帮我详细说说吗？
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。要确定哪些不属于房产税的纳税义务人，首先得明确哪些是房产税的纳税义务人。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
从上述规定可以反向推出，不属于房产税纳税义务人的情况有以下这些：一是与该房产没有产权关系、承典关系、代管关系以及使用关系的主体。比如，既不拥有房屋产权，也不使用该房屋，仅仅是房屋主人的一个普通朋友，那肯定不属于纳税义务人。二是在产权清晰且有人正常履行纳税义务的情况下，其他无关的第三方也不是纳税义务人。例如，房屋产权明确属于甲，甲正常缴纳房产税，此时乙和该房产没有任何上述法定的关联，乙就不属于纳税义务人。三是对于一些特殊性质且明确规定免税的房产，其使用人也不属于纳税意义上的纳税义务人。比如国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税，使用这些房产的对应主体就无需缴纳房产税，也就不属于纳税义务人。