question-icon 婚前赠与房产离婚时怎么分割?

我在结婚前,对象把一套房产赠与给我了。现在我们打算离婚,我想知道这套婚前赠与的房产在离婚的时候会怎么分割呢?是完全归我,还是要和对方平分?不太了解这方面的法律规定,希望能得到解答。
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  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,婚前赠与房产在离婚时的分割情况需要根据具体情形来判断。 首先,我们来了解一下“赠与”这个概念。赠与就是一方把自己的财产无偿送给另一方,并且对方也接受了这份财产。对于婚前赠与房产,如果赠与行为完成,也就是房产已经办理了过户登记手续,从法律意义上来说,房产的所有权就已经转移到受赠方名下了。 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。同时,第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对于房产而言,权利转移通常就是指完成过户登记。 如果婚前赠与的房产已经过户到受赠方名下,在没有特殊约定的情况下,离婚时该房产一般认定为受赠方的个人财产,不会参与夫妻共同财产的分割。比如,男方在婚前把自己名下的一套房子赠与女方,并完成了过户手续,离婚时,这套房子通常就归女方所有。 但是,如果赠与的房产还没有办理过户登记,赠与人在某些情况下是可以撤销赠与的。比如,没有经过公证的赠与,赠与人在房产过户前反悔,是可以撤销赠与的。一旦赠与被撤销,那么该房产就还是赠与人的财产,离婚时自然也不会作为夫妻共同财产进行分割。 另外,如果赠与房产时有相关的书面约定,比如约定该房产是附条件的赠与,或者约定即使赠与后在某些情况下房产的归属要重新确定等,那么就需要按照约定来处理。总之,婚前赠与房产离婚时的分割不能一概而论,要综合多方面因素判断。

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