婚前过户房产需要办理什么手续？

婚前过户房产，通俗来讲，就是在还没结婚的时候把房子的产权从一个人手里转移到另一个人手里。这一行为涉及到房屋所有权的变更，在法律上需要遵循一定的手续和流程。

首先，如果是以买卖的方式进行过户。根据《中华人民共和国民法典》以及相关房地产管理规定，买卖双方需要签订房屋买卖合同。这个合同就像是双方达成的一个“约定”，里面要写清楚房子的具体情况，比如地址、面积，还有交易的价格、付款方式等内容。之后，买卖双方要共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门会对提交的资料进行审查，看看房子是否可以上市交易等。审查通过后，还需要缴纳相关税费，像契税、增值税、个人所得税等，具体的税费标准会根据房子的情况和当地政策有所不同。最后，凭借完税凭证等相关材料，到不动产登记机构办理产权转移登记手续，把房产证上的名字变更过来。

其次，要是以赠与的方式过户。根据法律规定，赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同，表明赠与人自愿把房子送给受赠人。赠与合同签订后，一般还需要办理赠与公证，这一步是为了证明赠与行为的真实性和合法性。公证完成后，同样要到房地产交易管理部门办理手续，缴纳契税等税费。因为赠与行为也被视为一种产权转移，所以也要进行产权变更登记，将房产过户到受赠人名下。

无论是买卖还是赠与方式过户，都要确保手续齐全、合法合规，这样才能保障双方的权益，避免日后产生纠纷。