夫妻房屋过户需要什么手续和证件？

夫妻房屋过户是指在婚姻关系存续期间，夫妻之间对房屋产权进行变更的行为。这种过户行为在法律上有明确的规定和要求。

从手续上来说，首先夫妻双方需要准备好相关材料，然后共同前往当地的不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。审核通过后，还需要对房屋的产权情况进行调查，确认房屋不存在产权纠纷等问题。之后会进行必要的公告程序，在公告期内如果没有其他人提出异议，就会办理产权变更登记手续，核发新的不动产权证书。

关于所需证件，根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。对于夫妻房屋过户而言，一般需要夫妻双方的身份证、结婚证、不动产权证书等。如果是因离婚而办理房屋过户，还需要提供离婚证、离婚协议书或者生效的法院判决书等能证明房屋产权归属的文件。

需要注意的是，不同地区的不动产登记机构可能在具体的手续和所需证件要求上存在一定差异。在办理过户之前，建议夫妻双方先向当地的不动产登记机构进行详细咨询，了解当地的具体政策和要求，按照要求准备齐全材料，这样可以更顺利地完成房屋过户手续。