房产夫妻过户的流程及费用是怎样的?
我和我爱人想把房子过户到对方名下,但是不太清楚具体要怎么操作,也不知道会产生哪些费用。想了解下房产夫妻过户的详细流程,以及在这个过程中会涉及到的各项费用情况,希望能有专业的解答。
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房产夫妻过户,指的是在夫妻关系存续期间,将房产的所有权从一方转移到另一方的行为。下面为您详细介绍其流程及费用。 首先是过户流程。一般来说,夫妻双方需要准备好相关材料,包括结婚证、身份证、房产证等。然后,双方一同前往当地的不动产登记中心提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核,看是否齐全、真实有效。审核通过后,夫妻双方需要填写一些表格,比如申请书、询问笔录等,这些表格主要是对过户事项进行确认。接着,不动产登记中心会对房屋的产权情况进行调查核实,确保没有产权纠纷等问题。最后,完成登记手续,新的房产证就会颁发给过户后的产权人。 关于过户费用,在夫妻之间进行房产过户,通常情况下费用较低。根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。不过,可能会涉及到一些工本费等小额费用,具体金额以当地不动产登记中心的规定为准。

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