夫妻房屋过户的流程和费用是怎样的?
我和我爱人打算把房子过户到对方名下,但是不清楚具体要怎么走流程,也不知道会产生哪些费用。想了解一下夫妻之间房屋过户具体要怎么做,以及大概会花多少钱,希望有懂的朋友能帮忙解答。
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夫妻房屋过户是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共有房屋的产权进行变更登记的行为。以下为你详细介绍其流程和费用。 流程方面:首先是准备材料,夫妻双方需要准备好结婚证、身份证、房产证等证明身份和房屋产权的材料。然后到当地的房产交易中心提出过户申请,填写相关表格,并提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行审核,看是否齐全和符合规定。审核通过后,需要对房屋进行测绘和评估,确定房屋的具体情况和价值。之后根据评估结果缴纳相关税费和手续费。最后办理产权变更登记手续,领取新的房产证。 费用方面:在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋过户主要涉及的是一些手续费,免征契税。手续费包括登记费、工本费等。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。此外,可能还会有少量的测绘费等其他费用,具体金额根据当地的规定和实际情况而定。 总之,夫妻房屋过户流程相对来说并不复杂,费用也比较低。但不同地区的具体要求和标准可能会有所差异,在办理过户前,建议先咨询当地的房产交易中心,了解详细的办理流程和所需费用。

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