房屋夫妻过户需要什么手续和费用标准？
我和我爱人打算把房子过户到对方名下，但是不清楚具体要办哪些手续，也不知道会产生哪些费用， 费用标准是怎样的。希望能了解一下这方面的详细情况，好提前做好准备。
张凯执业律师
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房屋夫妻过户指的是在婚姻关系存续期间，夫妻之间对房屋产权进行变更登记的行为。这种过户在法律上是有明确规定和流程的。
在手续方面，首先要准备好相关的材料。根据规定，需要携带结婚证、身份证、房产证等证件。这些证件是证明夫妻关系以及房屋产权归属的重要依据。之后，夫妻双方要共同到当地的不动产登记机构提出申请。在申请时，要填写相关的表格，提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。
关于费用标准，不同的过户方式费用有所不同。如果是婚内房产更名，也就是夫妻之间变更房产的名字，通常只需要缴纳一定的工本费，一般在几十元到几百元不等。这是因为这种过户并没有发生实质性的产权转移，只是名字的变更。而如果是赠与过户，除了工本费外，可能还需要缴纳契税等费用。契税的税率一般在1% - 3% ，具体的税率要根据当地的规定以及房屋的情况来确定。如果是买卖过户，那涉及的费用就相对复杂一些，可能包括契税、增值税、个人所得税等。不过在夫妻之间的房屋过户中，买卖过户这种情况相对较少。
法律依据方面，《不动产登记暂行条例》明确规定了不动产登记的程序和要求，房屋夫妻过户属于不动产登记的一种，所以要按照该条例的规定办理。同时，《中华人民共和国契税法》等相关法律法规对房屋过户过程中涉及的税费问题进行了规定。
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