刚结婚的夫妻如何办理房产过户？

刚结婚的夫妻办理房产过户，在法律上是有明确规定和流程的。首先，我们来了解几个重要的法律概念。夫妻房产过户，指的是在婚姻关系存续期间，将房产的所有权从一方转移到另一方或者双方共同所有的行为。这种过户行为与普通的房产买卖过户有所不同，在税收等方面可能存在一定的优惠政策。

在我国，依据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产管理规定，夫妻之间的房产过户主要有两种常见情形，一种是婚姻关系存续期间的过户，另一种是离婚时的过户。对于刚结婚的夫妻办理房产过户，通常属于婚姻关系存续期间的过户。

如果房产原本是一方的婚前财产，现在要过户给另一方或者变更为夫妻共同共有，一般需要准备以下材料：房产证、身份证明、结婚证等。具体的办理流程如下：第一步，夫妻双方需要共同到当地的房地产交易中心提出过户申请，并填写相关的表格。第二步，提交准备好的材料，工作人员会对材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。第三步，在审核通过后，可能需要缴纳一定的费用。不过，根据相关规定，夫妻之间的房产过户，免征契税。这里的契税是指在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因为是夫妻之间的过户，基于婚姻关系的特殊性，所以给予了免征契税的优惠政策。第四步，缴纳完必要的费用后，就可以办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

另外，如果房产存在抵押等情况，还需要先征得抵押权人的同意。这是因为根据法律规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。总之，刚结婚的夫妻办理房产过户需要按照法定的流程，准备好相关材料，确保过户行为的合法性和有效性。