question-icon 房产证夫妻更名的办理流程及费用是怎样的?

我和爱人想把房产证上的名字进行夫妻间的更改,但是不清楚具体该怎么操作,也不知道办理这个更名需要花多少钱。想了解下详细的办理流程以及相关费用的情况,希望得到专业的解答。
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  • #夫妻更名
answer-icon 共1位律师解答

房产证夫妻更名,指的是在夫妻关系存续期间,对房屋产权证书上的所有权人姓名进行变更的行为。这一行为通常不会改变房屋的产权归属性质,只是对登记信息进行调整。 根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证夫妻更名属于不动产变更登记的范畴,需要按照法定程序进行办理。 办理流程一般如下:首先,准备好相关材料,包括结婚证、身份证、房产证等。这些材料是证明夫妻关系以及房屋产权的重要依据。然后,夫妻双方共同前往当地的不动产登记中心提出更名申请。在申请时,需要填写相关的表格,如实提供房屋的基本信息和夫妻双方的身份信息等。工作人员会对提交的材料进行审核,核实信息的真实性和完整性。审核通过后,会进行登记手续的办理,将新的产权人信息记载于不动产登记簿。最后,领取新的房产证。 关于费用方面,在夫妻关系存续期间办理房产证更名,一般只需要缴纳少量的工本费。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,不动产登记机构按规定收取不动产登记费,核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。因此,夫妻更名通常只需要支付证书的制证费用,具体金额可能因地区而异,一般在几十元到上百元不等。不过,具体的费用标准还是要以当地不动产登记中心的规定为准。

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