夫妻之间房本更名费用是多少?

我和我爱人打算把房本更名,从我的名字改成他的名字,不知道这中间需要花多少钱,是怎么收费的,有没有什么优惠政策之类的,想了解一下夫妻之间房本更名具体的费用情况。
张凯执业律师
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夫妻之间房本更名,指的是在婚姻关系存续期间,将房屋产权证书上的所有权人进行变更的行为。这种更名通常涉及到房产的共有权变动,但不改变房产的实际归属性质。


在费用方面,主要分为几种情况。首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。这意味着在夫妻房本更名时,契税这一项是不用缴纳的。


其次是印花税,印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。不过,夫妻间房本更名时,印花税一般也是免征的。


再者是登记费,这是在办理房本更名手续时,房产登记部门收取的费用。通常来说,住宅类的房屋登记费是每件80元;非住宅类的房屋登记费是每件550元。这个费用标准可能会因地区的不同而有所差异。


另外,可能还会涉及到一些工本费等小额费用。工本费一般是10元左右,用于制作新的房本等证件。


所以总体而言,夫妻之间房本更名主要的花费就是登记费和可能存在的少量工本费,相比于房产交易过户等情况,费用是比较低的。当然,不同地区可能在具体执行和收费上会有一些细微差别,建议在办理更名手续前,先向当地的房产登记部门咨询了解详细情况。

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