婚内房产更名需要办理什么手续?

我和爱人在婚姻存续期间,想把房子更到对方名下,不知道该怎么做。不清楚具体要办哪些手续,需不需要准备什么特别的材料,整个流程复杂吗?希望了解一下婚内房产更名的具体手续。
张凯执业律师
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婚内房产更名指的是在夫妻婚姻关系持续期间,对房产的所有权人进行变更登记的行为。简单来说,就是把原本登记在一方名下的房子,改成另一方或者双方共同的名字。


从法律依据方面来看,《不动产登记暂行条例》规定,不动产所有权发生转移的,当事人应当依法办理变更登记。而婚内房产更名就属于这种所有权的转移情况。


办理婚内房产更名手续,通常需要按照以下步骤进行:


首先,准备材料。一般要准备的有结婚证、身份证、房产证。结婚证是证明你们夫妻关系的重要凭证;身份证用于证明双方的身份信息;房产证则是房屋所有权的证明文件。有些地方可能还需要房产证明或者购房合同等其他材料,所以最好提前咨询当地的不动产登记中心。


其次,提出申请。双方要共同前往当地的不动产登记中心,填写房产更名的申请表格。在填写时,要确保表格中的信息准确无误,否则可能会影响办理进度。


然后,提交材料并审核。将准备好的材料和填写好的申请表一并提交给登记中心的工作人员。工作人员会对这些材料进行审核,查看是否齐全、真实有效。如果材料有问题,工作人员会告知你们需要补充或者修改的内容。


最后,缴纳费用和领取新证。经过审核通过后,需要缴纳一定的登记费用。费用的具体金额各地可能有所不同,一般不会太高。缴纳费用后,就可以领取新的房产证,此时房产更名手续就办理完成了。


总之,婚内房产更名手续并不复杂,只要按照规定准备好材料,按照流程办理,就可以顺利完成更名。

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