question-icon 夫妻房产证更名需要多少钱?

我和我爱人打算把房产证上的名字做个变更,想了解一下在咱们国家,夫妻之间进行房产证更名的话,具体会产生多少费用呢?是根据什么来计算费用的呢?
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  • #房产更名
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夫妻房产证更名涉及到的费用主要取决于更名的具体情况,一般分为婚内更名和离婚更名两种情况。下面为你详细介绍: 婚内夫妻房产证更名费用:在婚姻存续期间,夫妻办理房产证更名手续通常只需缴纳一定的工本费,一般在100元左右。因为根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。夫妻之间的房产证更名,实际上是房屋共有权的变动,并非房屋产权的转移。所以这种情况下,无需缴纳契税、个税等税费,主要费用就是办理新房产证的工本费等。 离婚夫妻房产证更名费用:如果是离婚后办理房产证更名,涉及到房屋产权的转移。这种情况下,费用相对复杂一些。首先,如果是通过离婚析产的方式分割房屋产权,不征收个人所得税。但是,可能需要缴纳契税,契税的征收按照各地的具体规定执行,一般在1% - 3%不等。此外,还可能涉及到办理房产证的工本费、登记费等,通常在几百元左右。比如,如果房屋价值100万,按照1%的契税计算,就需要缴纳1万元的契税,再加上几百元的工本费等费用。 总之,夫妻房产证更名的费用因具体情况而异,在办理更名手续前,建议先咨询当地的不动产登记中心,了解详细的收费标准和办理流程。

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