婚前财产婚后重新过户为双方所有有什么规定?

我有一套婚前买的房子,现在结婚了,想把房子过户成夫妻双方共同所有。但我不太清楚这样做在法律上有什么规定,需不需要签什么协议,会不会有什么风险,想了解下这方面的具体情况。
张凯执业律师
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在法律层面,婚前财产属于夫妻一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条明确规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,在结婚前购买的房产、车辆等财产,原则上是归购买方个人所有的。


然而,如果婚后将婚前财产重新过户给双方所有,这一行为可以看作是财产所有者对另一方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当完成过户手续后,该财产就从一方的个人财产转变为夫妻共同财产。


不过,这里有一些要点需要注意。首先,为了保障双方的权益,建议签订书面的赠与协议。虽然口头赠与在法律上也是有效的,但在实际操作中,一旦出现纠纷,口头协议很难举证。书面协议可以明确赠与的具体内容、条件等。其次,如果在过户后又涉及到离婚等情况,该财产将按照夫妻共同财产进行分割。比如双方可以协商分割方式,协商不成的,可以向法院提起诉讼,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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