集成房是否可以获得拆迁补偿?

我家有一套集成房,最近这片区域要进行拆迁。我不太清楚集成房和普通房子在拆迁补偿方面是不是一样,想知道集成房到底能不能获得拆迁补偿,有什么相关的法律规定不?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

集成房是否可以获得拆迁补偿,需要从多个方面进行分析。


首先,我们来了解一下拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指在房屋征收过程中,征收方按照法律规定给予被征收房屋所有权人的经济补偿。一般来说,合法建造且拥有合法权益的房屋才能获得拆迁补偿。


对于集成房而言,如果其建设是符合相关规划和审批手续的,那么它就如同普通合法房屋一样,有权获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。也就是说,只要集成房的所有权人是合法的,并且该集成房是在国有土地上,在征收时就应当给予补偿。


如果集成房是建设在集体土地上,依据《土地管理法》及相关法规,征收集体土地上的房屋同样要给予合理补偿。但是,这里的补偿可能会涉及到集体土地的性质、房屋建设是否符合乡村规划等因素。如果集成房是经过合法审批,符合乡村建设规划,那么在拆迁时也能够得到相应补偿。


然而,如果集成房属于违法建筑,比如没有经过审批擅自建设,或者违反了城乡规划等规定,那么按照法律规定,可能无法获得拆迁补偿。《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在这种情况下,集成房可能会面临拆除且没有补偿的结果。

相关问题

为您推荐20个相关问题

彩钢房拆迁有补偿吗

我家有个彩钢房,现在听说这片要拆迁。我不太清楚彩钢房这种情况能不能得到补偿。想了解一下在法律层面,彩钢房拆迁到底有没有补偿,要是有补偿的话,一般是怎么补偿的呢?

简易结构房拆迁该如何进行补偿?

我家有简易结构房面临拆迁,不太清楚具体的补偿情况。想知道补偿的具体计算方式,以及都包含哪些补偿项目,不同地区会不会有差异等方面的内容。

拆迁活动板房如何补偿?

我家有一处活动板房,现在遇到拆迁情况。我不知道这种活动板房拆迁补偿是怎么算的,是和普通房屋一样吗?有没有特殊的规定?想了解一下拆迁活动板房补偿的具体标准和方式。

钢结构房屋拆迁补偿标准是什么?

我家有一处钢结构房屋,最近听说要拆迁了。我对拆迁补偿这方面不太懂,想知道像我家这种钢结构房屋拆迁的话,补偿标准是怎样确定的?是按面积算还是有其他的计算方式?能得到哪些方面的补偿呢?

安置房拆迁是否能获得补偿?

我家有套安置房,最近听说这片要拆迁了。我就想问问,这安置房拆迁和普通房子拆迁一样吗,能得到补偿吗?心里没底,也不知道相关的法律规定是怎样的,希望有人能给解答一下。

临时建筑拆迁是否可以获得补偿?

我有一处临时建筑,现在面临拆迁。我不知道这种临时建筑在拆迁时能不能得到补偿,也不清楚具体的补偿标准和条件是什么。想了解一下在法律层面,临时建筑拆迁到底有没有补偿呢?

拆迁钢结构房子具体是怎么补偿的呢?

我家有钢结构房子面临拆迁,不太清楚补偿这方面的事儿。想知道补偿是按什么标准来算的,有哪些补偿项目,不同用途的钢结构房补偿有没有区别。

拆迁前临时盖房能获得拆迁认可吗?

我家这边听说要拆迁了,周围有些邻居开始临时盖房,我有点心动也想盖。但又怕盖了白搭,所以想问问这种拆迁前临时盖的房子能不能获得拆迁认可,会不会有补偿啊?

违建强拆房屋有赔偿吗?

我家有一处房子被认定为违建,现在面临强拆。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,想了解一下相关法律是怎么规定的,具体在哪些情形下可能有赔偿或者没有赔偿。

农村拆迁钢结构房屋该如何进行赔偿?

家里在农村有钢结构房屋面临拆迁,不太清楚具体的赔偿标准和方式。想知道赔偿会考虑哪些因素,有没有明确的计算方法,以及相关的法律依据是什么,希望能得到详细解答。

违章建筑可以获得拆迁补偿吗

我家有一处房子,最近听说要拆迁了,可有人说这房子属于违章建筑。我就想知道,要是真被认定是违章建筑,拆迁的时候还能不能拿到补偿啊?我特别想弄清楚这方面的规定。

违建房屋拆除是否有补偿?

家里有一处房屋被认定为违建,现在面临拆除。不知道这种情况下能不能得到一些补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能有专业人士帮忙解答一下。

拆迁自建小房该怎么补偿?

我家有自建小房面临拆迁,不清楚具体的补偿标准和方式。想知道补偿会考虑哪些因素,有哪些具体的补偿项目,不同地区政策是否差异很大,怎样才能争取到合理补偿?

没有房产证的自建房拆迁有补偿吗

我家在农村有一套自建房,一直没办房产证。最近听说这边要拆迁了,我就很担心,这种没有房产证的情况,拆迁的时候能不能拿到补偿啊?想了解下在法律上是怎么规定的。

拆迁铁皮房如何补偿?

我家有个铁皮房,现在面临拆迁,不太清楚能得到怎样的补偿。想了解具体的补偿标准是怎样的,是按面积还是有其他计算方式,还有补偿都包含哪些项目,希望能得到详细解答。

农村拆迁水泥屋该怎么赔偿?

我家在农村有水泥屋,现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿情况。想知道赔偿都有哪些项目,计算标准是怎样的,还有能不能自己选择赔偿方式等具体方面的内容。

违章建筑的拆迁补偿该如何处理?

我家有一处房子,最近被告知是违章建筑,马上要拆迁了。我不太清楚这方面的规定,就想知道这种违章建筑在拆迁时补偿到底是怎么处理的?是一分钱都没有,还是有其他情况?想详细了解下这方面的具体法律规定。

集体产权的房子拆迁该怎么办?

我家的房子是集体产权,现在面临拆迁,不太清楚相关流程和权益保障。想知道具体该怎么应对拆迁,能获得哪些补偿,要是遇到不合理的情况又该如何维权呢?

房屋拆迁中,违建需要赔偿吗?

我家房子面临拆迁,但被认定为违建。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,心里很没底。想具体了解下相关法律规定,在房屋拆迁时,违建到底有没有赔偿的可能。

宅基地违建能否获得安置?

我家在宅基地上建了房子,但后来被告知是违建。现在这片区域要进行安置,我就想问问,像我家这种宅基地上的违建,能不能获得安置呢?心里一直没底,希望有人能给我讲讲。