装修合同订立的原则是怎样的?

我打算找装修公司装修房子,准备和他们签合同。但我不太懂签合同要遵循什么原则,担心自己的权益得不到保障。想了解下装修合同订立都有哪些原则,这样签合同时心里能有底,避免后续出现麻烦。
张凯执业律师
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装修合同订立需遵循以下几个重要原则:


首先是平等原则。这意味着合同双方的法律地位是平等的,没有高低之分,任何一方都不能凭借自己的优势地位强迫另一方接受不合理的条款。就像两个人商量事情,大家都有平等说话的权利。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。这表明双方在订立合同的方式选择上也是平等的,不存在一方必须听从另一方的情况。


其次是自愿原则。合同的订立应该是双方自愿的行为,不能受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。简单来说,就是你情我愿。比如装修公司不能通过虚假宣传让业主签订合同,也不能强迫业主接受某些服务。《民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。这保障了双方在签订装修合同时能够自由表达自己的意愿。


再者是公平原则。合同内容应该公平合理,双方的权利和义务要对等。不能一方承担过多的责任,而另一方享受过多的利益。例如,在装修费用、工期、质量标准等方面,都应该公平约定。《民法典》第六条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。这要求在订立装修合同时,要充分考虑双方的利益平衡。


还有诚实信用原则。双方在订立和履行合同过程中,都要诚实守信,如实告知相关情况,不隐瞒、不欺诈。装修公司要如实告知装修材料的质量、价格等信息,业主也要按时支付费用。《民法典》第七条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。这有助于维护合同的稳定性和可靠性。


最后是合法原则。合同的内容和订立程序都必须符合法律、行政法规的规定,不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。比如装修合同中不能有违反环保标准的条款,不能涉及非法经营的内容。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。这确保了装修合同的合法性和有效性。


总之,在订立装修合同时,遵循这些原则能够保障双方的合法权益,减少纠纷的发生,使装修工程顺利进行。

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