行使解除权的程序是怎样的?

我签了份合同,现在想行使解除权把合同解除了,但不知道具体程序该怎么走。我怕自己操作不当给自己惹麻烦,也不清楚要满足什么条件才能合法解除。想问问行使解除权具体要经过哪些步骤,需要注意些什么呢?
张凯执业律师
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在法律中,解除权是指合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利。当解除权产生并具备行使条件时,当事人可以通过行使解除权来终止合同关系。


依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。


行使解除权的程序,第一步通常是要确认解除权的存在。解除权分为约定解除权和法定解除权。约定解除权是指当事人在合同中约定,当某种条件成就时,一方或双方享有解除合同的权利。比如合同中约定,若一方延迟交付货物超过一定期限,另一方有权解除合同。法定解除权则是由法律直接规定的解除权,根据《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。


第二步是发出解除通知。解除通知应当以明确的方式作出,可以是书面形式,如信函、邮件等,也可以是口头形式,但为了避免日后产生纠纷,建议采用书面形式。通知中应明确表明解除合同的意思表示,并说明解除合同的依据和理由。


第三步,如果对方对解除合同有异议。当对方对解除合同存在不同意见时,任何一方都可以请求人民法院或者仲裁机构来确认解除行为是否有效。法院或仲裁机构会依据法律和事实进行判断,最终确定合同是否解除。

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