question-icon 原宅基地建房需要办理什么手续?

我家在农村有块老宅基地,现在想在上面重新建房。但是不清楚具体要走哪些流程,需要办理什么手续。也不知道会不会很麻烦,担心因为手续不全,最后房子建了也不合法。想问问大家,原宅基地建房到底要办哪些手续啊?
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  • #宅基地建房
answer-icon 共1位律师解答

在原宅基地上建房的手续问题,是很多人关注的。下面为你详细介绍办理流程和所需手续。 首先,你需要向村集体经济组织提出建房申请。这是因为农村宅基地归村集体所有,所以建房要先让村里知晓你的建房意愿和相关情况。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 接着,村集体经济组织会进行讨论和公示。村集体会根据村里的规划和实际情况,对你的申请进行讨论。同时,为了保证公平、公正、公开,会将你的申请情况进行公示,让其他村民知晓并提出意见。如果公示期间没有异议,那么申请就可以继续推进。 然后,要报乡(镇)人民政府审核批准。乡(镇)政府会对申请进行严格审核,查看是否符合土地利用规划、是否满足建房条件等。审核通过后,会发放乡村建设规划许可证等相关证件。这是建房合法性的重要依据,没有这些证件,建房可能会被认定为违建。 最后,取得相关审批手续后,就可以按照规定进行建房施工了。在施工过程中,要严格按照审批的面积、层数、高度等要求进行建设,不能随意更改。如果在建房过程中需要变更建设方案,还需要重新办理相关审批手续。 总之,在原宅基地建房,一定要严格按照法律规定的程序办理手续,这样才能确保建房的合法性,避免不必要的法律风险。

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