办理委托卖房需要什么手续？

办理委托卖房手续，主要涉及委托人和受托人之间的委托关系建立以及相关手续的办理。首先，需要签订委托合同。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。这是委托卖房的基础文件，明确了双方的权利和义务。在合同中，要详细写明委托事项，比如出售房屋的具体地址、委托权限（是一般代理还是特别授权，特别授权可包括签订合同、收取房款等重要事项）、委托期限等内容。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

其次，为了增强委托的公信力，通常需要办理委托公证。委托公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明委托行为的真实性、合法性的活动。办理公证时，委托人需要携带本人身份证、户口本、房产证等相关证件，受托人可以不用到场。公证机构会对委托事项进行审查，确保其符合法律规定和双方的真实意愿。经过公证的委托书具有更高的证明力，在房屋交易过程中更容易被相关部门和买方认可。

最后，将经过公证的委托书交给受托人，受托人就可以凭借该委托书代表委托人办理房屋出售的相关事宜，如与买方签订买卖合同、办理产权过户手续等。在办理产权过户时，受托人需要向不动产登记机构提交委托书、本人身份证以及其他必要的材料。总之，办理委托卖房手续要遵循法律规定，确保各个环节的合法性和有效性，以保障交易的顺利进行。