办理委托卖房需要什么手续?
我有套房子想委托别人帮忙卖,但不清楚具体要办什么手续。担心手续不全后面会有麻烦,也不知道哪些是必要的流程,所以想问问办理委托卖房到底需要什么手续。
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办理委托卖房手续,主要涉及委托人和受托人之间的委托关系建立以及相关手续的办理。首先,需要签订委托合同。委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。这是委托卖房的基础文件,明确了双方的权利和义务。在合同中,要详细写明委托事项,比如出售房屋的具体地址、委托权限(是一般代理还是特别授权,特别授权可包括签订合同、收取房款等重要事项)、委托期限等内容。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条规定,委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。 其次,为了增强委托的公信力,通常需要办理委托公证。委托公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明委托行为的真实性、合法性的活动。办理公证时,委托人需要携带本人身份证、户口本、房产证等相关证件,受托人可以不用到场。公证机构会对委托事项进行审查,确保其符合法律规定和双方的真实意愿。经过公证的委托书具有更高的证明力,在房屋交易过程中更容易被相关部门和买方认可。 最后,将经过公证的委托书交给受托人,受托人就可以凭借该委托书代表委托人办理房屋出售的相关事宜,如与买方签订买卖合同、办理产权过户手续等。在办理产权过户时,受托人需要向不动产登记机构提交委托书、本人身份证以及其他必要的材料。总之,办理委托卖房手续要遵循法律规定,确保各个环节的合法性和有效性,以保障交易的顺利进行。

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