婚前房产加配偶名字的流程是什么？

婚前房产加配偶名字，本质上是一种房屋权属变更的行为，也就是把房屋的部分产权从一方转移给另一方。下面为你详细介绍具体流程。

首先是准备材料，一般需要携带双方的身份证、结婚证、房产证等相关证件。身份证是用于证明双方的身份信息，结婚证是证明夫妻关系的有效凭证，而房产证则是房屋产权的重要证明。这些材料是办理加名手续的基础，务必确保其真实性和有效性。

接着，双方要到当地的不动产登记机构提出申请。在申请时，需要填写相关的表格，表格中会要求填写双方的基本信息、房屋的具体情况等内容。填写完毕后，将表格和准备好的材料一并提交给登记机构的工作人员。

工作人员会对提交的材料进行审核。审核的内容主要包括材料的完整性、真实性以及是否符合相关法律法规的要求。如果材料存在问题或者不符合规定，工作人员会告知需要补充或修改的内容。

审核通过后，需要缴纳一定的费用。费用的种类和金额可能因地区而异，常见的费用包括契税、印花税等。契税是根据房屋的评估价值和相关税率来计算的，印花税则是按照一定的比例收取。缴纳费用后，会获得相应的缴费凭证。

最后，不动产登记机构会进行产权变更登记。在完成登记后，房产证上就会加上配偶的名字，此时房屋的产权就发生了变更，由原来的一方所有变为夫妻双方共有。

根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。因此，在办理婚前房产加名手续时，要按照规定的程序和时间要求进行办理。