房屋如何加配偶的名字？

房屋加配偶名字，在法律上属于房屋所有权变更登记的一种情况。下面为你详细介绍相关事宜。首先，从法律概念来说，房屋所有权是指房屋所有人对其房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。在房屋上加配偶名字，就是对房屋所有权进行部分转移，使配偶也成为房屋的共有人。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，要使配偶成为房屋共有人，必须进行登记。接下来是办理流程。通常分为两种情况，一种是有房贷的房屋，另一种是无房贷的房屋。对于无房贷的房屋，夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，到当地的不动产登记中心办理加名手续。一般会有填写申请表、提交材料、审核、缴费、领取新房产证等步骤。在费用方面，夫妻之间加名一般只需缴纳少量的工本费，无需缴纳契税等税费，这是依据《财政部 国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。而对于有房贷的房屋，由于房屋已抵押给银行，在贷款未还清之前，加名需要经过银行同意。因为银行作为抵押权人，对房屋有一定的权益。银行同意后，按照与无房贷房屋类似的流程到不动产登记中心办理加名。但银行是否同意加名，需要根据具体的贷款合同和银行政策来确定。