question-icon 房产证增加共有人名字需要办理什么手续?

我名下有一套房产,现在想把我配偶的名字加到房产证上,让他也成为共有人。但我不知道具体要办哪些手续,是要准备很多材料吗?办理流程会不会很复杂?想了解一下详细情况。
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  • #房产加名
answer-icon 共1位律师解答

房产证增加共有人名字,在法律上主要涉及房屋产权的变更登记。这一过程通常分为几种不同的情形,手续也有所不同。 如果是夫妻之间添加共有人名字,根据《中华人民共和国民法典》及相关规定,这种情况相对简单。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般属于夫妻共同财产。夫妻双方只需携带结婚证、身份证、房产证等相关证件,到当地的不动产登记机构提出申请。登记机构通常会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会办理变更登记手续,将另一方的名字添加到房产证上。一般只需缴纳少量的工本费,无需缴纳契税等税费。 若是非夫妻关系的人要添加为共有人,情况就会复杂一些。比如通过买卖方式添加,这相当于部分产权的转移。双方需要签订房屋买卖合同,合同中要明确房屋的份额等相关内容。之后,双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记机构办理过户手续。在此过程中,需要按照规定缴纳契税、个人所得税等相关税费。如果是赠与方式添加共有人,赠与人与受赠人要签订赠与合同,并且通常需要对赠与合同进行公证。之后,同样携带相关材料到不动产登记机构办理产权变更登记,也需要缴纳一定的税费。 总之,不同情形下房产证增加共有人名字的手续和费用都有差异。在办理前,建议提前咨询当地的不动产登记机构,了解详细的办理流程和所需材料,以确保手续顺利办理。

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